ماذا تعرف عن رخصة تعديل الشقة في تركيا؟

عندما تشتري شقةً في تركيا ربما تحتاج لعمل بعض التعديلات عليها، فتقوم بالتعديل من تلقاء نفسك لأمور قد تجدها بسيطة مثل: بناء بوابة، أو إقامة جدار داخل الشقة لفصل الغرف، أو دمج صالة المعيشة مع المطبخ وتحويلها لنظام مفتوح، أو إغلاق الشرفة بالزجاج، أو عمل مظلة للشرفة لتوسيع نوافذ الشقة، أو إقامة درج خارجي للشقة، ولكن سرعان ما تُفاجئ بقدوم موظفي البلدية ليزيلوا ما قمت بتعديله ويقومون بتغريمك مادياً، وفي بعض الحالات قد يتمّ تحويلك للقضاء، فهم لن يغفروا لك عدم معرفتك بالقانون الذي يخص " رخصة تعديل الشقة".

ماهي رخصة تعديل الشقة في تركيا؟

هي عبارة عن تصريح (إذن) يتمّ استخراجه من البلدية بهدف إجراء تعديلات معيّنة على الشقة من الخارج أو على المساحة الداخلية بإضافة أمتار مربعة.

والسؤال هو، ما هي الأعمال التي يمكن تنفيذها دون الحاجة للحصول على رخصة تعديل الشقة في تركيا؟
ـ القيام بأعمال الدهان للشقة.
ـ تغيير الأرضيات الخشبية أو الغرانيت.
ـ تبديل (مجلى) المطبخ أو الخزائن بداخله.
ـ تبديل التوصيلات الكهربائية. 
ـ تركيب أو فك أجهزة الكومبي ( دوال الغاز) والسخانات.
ـ تغيير المصارف الصحية أو توصيلات المياه داخل الشقة.

وهناك شرطان يجب أخذهما بعين الاعتبار قبل حصولك على رخصة تعديل الشقة:
1ـ أن يكون التعديل مطابقاً للشروط المعمارية والتخطيطية الخاصة به.
2ـ أن ينفَّذ التعديل من قبل صاحب الشقة أو من شخص مخوّل من قبله.


بدورنا في شركة ديدن للعقارات والاستثمارات ننصح من يريد أن يقوم بتعديلات على شقته في تركيا حتى لو كان التغيير بسيطاً في نظره أن يتأكد بأنه لا يحتاج إلى رخصة تعديل للشقة، أو أن يستخرج تصريح رخصة التعديل في حال استدعى الأمر ذلك.

على الهامش:
لمحة عامة على نظام البناء في تركيا
 
منذ عقد وأكثر انتعش قطاع البناء وسوق العقار التركي، هذا القطاع الذي يُحرك معظم القطاعات الاقتصادية، لأنه يخلق فرصاً للإنتاج والعمل، وقد تخطّى هذا القطاع المحلية ليمتدّ إلى الإقليمية والعالمية، وذلك بفضل القوانين الحكومية التي من شأنها تسهيل الاستثمار، وبفضل شركات الإنشاء العملاقة التي تتميز بخططها المتطورة وامتلاكها لرؤوس أموال ضخمة.

المدن الرئيسية مثل اسطنبول، وأنقرة، وأنطاليا، وبورصة، وإزمير، وآيدن، ترتفع أسعار العقارات فيها بسبب زيادة عدد السكان، واتساع مساحة المدن، والنمو الاقتصادي الذي تشهده، والقطاع العقاري فيها يحظى بثقة عالية لأنه يحقق عائداً ربحياً للمستثمر.

ونحن في شركة ديدن للعقارات والاستثمارات تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية التي لها مشاريع كثيرة وكبيرة في مناطق مختلفة من اسطنبول وجميع الولايات التركية "بضمان الحكومة التركية"، ولدينا فريق محترف يردُّ على جميع استفساراتك عبر موقعنا على الانترنت ووسائل الاتصال المتاحة، ويقدّم لك الاستشارة، ويُخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره، ويساعدك أيضاً في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.