سوق العقارات في تركيا وماذا يتضمن 2023

معلومات عن سوق العقار في تركيا 

منذ عام 2012، أطلقت الحكومة التركية قوانين و تسهيلات جديدة في مجال الاستثمار العقاري، و منذ ذلك الوقت وحتى اليوم، ازدهر السوق العقاري بشكل كبير حتى باتت تركيا اليوم على عرش الدول المفضلة للمستثمرين بشكل عام بفضل موقعها الجغرافي المتميز و الذي يجذب المستثمر من شرق الأرض وغربها، و التسهيلات التي منحتها الحكومة للمستثمر للحصول على اقامة عقارية او الجنسية التركية.

ما الذي يتضمنه سوق العقارات في تركيا ؟

يمتاز سوق العقارات في تركيا بالزيادة الدائمة في الطلب على العقارات بمختلف أنواعها ، و زيادة الطلب على خدمة أو منتج تسهم في ارتفاع سعره بشكل مستمر، الأمر الذي يمنح سوق العقارات في تركيا نجاحا مميزا عن غيره من الأسواق العالمية. اذ تشهد أسعار الشقق السكنية و الفلل في البلاد ارتفاعا ملحوظا، و بعد اعلان الحكومة التركية عزمها على إنشاء مشروع قناة اسطنبول، زادت أسعار الأراضي التي سيمر ضمنها المشروع، و من المتوقع أن تشهد الأسعار ارتفاعا اكثر مع البدء و الانتهاء من تنفيذ المشروع .

وتختلف أنواع العقارات بحسب أهداف و رغبة و ميزانية المستثمر، منها الأراضي والشقق السكنية و الفلل و المنازل ،و بشكل عام تعتبر كافة أنواع الاستثمارات في تركيا مربحة و بعائد استثماري جيد.

الاستثمار العقاري في الشقق السكنية

يعد الاستثمار في الشقق السكنية من أكثر الاستثمارات طلبا والاكثر مبيعا في السوق العقاري التركي، و يأتي الاستثمار في الشقق السكنية الأكثر رغبة بين القطاعات العقارية الاخرى.
و تتمثل الشقق السكنية في الشقق و المنازل و الفلل

الاستثمار العقاري التجاري

اسرع الاستثمارات نموا وسط السوق العقاري، تتميز تركيا بقوة شرائية ضخمة خاصة في المدن الكبيرة مثل اسطنبول و انقرة وازمير و انطاليا ، اذ تعتبر هذه المدن سياحية بامتياز على المستوى العالمي ، لذلك يتنافس الكثير من المستثمرين في القطاع التجاري بشكل كبير ، بعضهم يقبل على شراء مطعم في منطقة سياحية ، و الاخر يستثمر امواله في فندق ، و البعض يقبل على الاستثمار في المحال التجارية مثل الالبسة والمواد الغذائية وغيرها.

ما هو مستقبل سوق العقارات التركي؟

يتوقع خبراء العقارات في تركيا أن تستمر أسعار العقارات بالارتفاع في عام 2023، نظرا لزيادة الطلب على العقارات سنويا في تركيا، و بطبيعة الحال كلما ازداد الطلب على منتج معين كلما ازداد سعره ، و يلعب التضخم أيضا دورا رئيسيا في ارتفاع الأسعار بشكل عام 

و على الرغم من الارتفاع في الاسعار، لا يزال الطلب على العقار متزايدا، اذ يعتبره المستثمرون طرقا آمنة للحفاظ على قيمة أموالهم و منعها من التراجع 

إلى أين وصل سوق العقارات في تركيا خلال عام 2022 ؟

ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا في عام 2022 حوالي 15.2% مقارنة بعام 2021، بحسب بيان صادر عن هيئة الإحصاء التركية ، و بلغت قيمة العقارات المباعة للأجانب 67490 عقارا، و احتلت اسطنبول المركز الأول من حيث العقارات المباعة بعدد بلغ 24935 منزلا، تليها انطاليا بعدد بلغ 21860 عقارا، وجاءت مدينة مرسين بالمركز الثالث بعدد بلغ 4316 عقارا. 

شهد سوق العقارات في تركيا في 2022 زيادة في الطلب على العقارات بكافة أنواعها، و ارتفعت أرقام المبيعات بنسبة 24 % مقارنة بعام 2021، هذا و شهدت أسعار العقارات ارتفاعا ملحوظا في المناطق الكبيرة مثل اسطنبول و ازمير و انقرة نتيجة الزيادة في الطلب و تضخم الأسعار في السلع و المواد الأولية ، و من المتوقع  أن تستمر أسعار العقارات بالارتفاع 

ما هي توقعات سوق العقارات في تركيا  2023 ؟

بالحديث عن مستقبل العقارات في عام 2023، من المتوقع حسب التداعيات العالمية على الأسواق العقارية في العالم ان تستمر الأسعار بالارتفاع في عام 2023، و على المستوى التركي فان اسعار 

العقارات ستستمر بالارتفاع نتيجة زيادة الطلب على العقارات بمختلف أنواعها و متانة الاقتصاد التركي، و سعي البنك المركزي التركي لخفض الفائدة بشكل مستمر ، المشاريع الضخمة التي تقوم بها الحكومة التركية مثل مطار اسطنبول الجديد و مشروع قناة اسطنبول و العديد من المشاريع في مختلف أنحاء البلاد

خدمات ديدن العقارية للاستثمار فى سوق العقارات التركي

تعتبر شركة ديدن العقارية واحدة من أكثر شركات الاستثمار العقاري احتراما في تركيا. من خلال سن قانون المعاملة بالمثل، ساعدوا المشترين الأجانب على شراء عدد كبير من المساكن في تركيا. بفضل مشاريعها الناجحة أصبحت أكثر استثماراتهم قيمة، مما ساعدها على اكتساب سمعة قوية بين عملائها. باعتبارها واحدة من الشركات الاستشارية الرائدة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، فقد ساعدوا في توفير عوائد استثنائية للمستثمرين  على مدى السنوات القليلة الماضية. مع سنوات خبرتهم، تبرز ديدن العقارية كشركة استثمار عقاري موثوقة وجديرة بالثقة.