سوق العقارات في تركيا| مميزات وتحديات بين الواقع والمستقبل

يعتبر سوق العقارات في تركيا سوقًا مهمًا في ظل ما يوفره من فرص استثمارية رائعة لمختلف المستثمرين، تساعدهم بشكل دائم على تحقيق عوائد مالية مرتفعة مع تنمية للاستثمارات بمختلف أنواعها، يأتي هذا في ظل الفرص العقارية المتميزة المتوفرة في السوق التركي، والمتمثلة في المشاريع العقارية الفاخرة المتوفرة في مختلف المدن والمناطق التركية، لهذا سنقوم في مقالنا بالتعرف بشكل دقيق وواضح على سوق العقارات في تركيا ومميزاته والتحديات التي يواجهها في الوقت الراهن والمستقبل.

ما هي مميزات سوق العقارات التركي؟

هناك الكثير من المميزات التي تجذب المستثمرين إلى سوق العقارات في تركيا، وفيما يلي نتعرف على أهمها:

• تنوع الخيارات أمام المستثمرين فيما يخص العقارات، فهناك الفل والشقق السكنية والشاليهات والمحلات التجارية وغيرها من أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها.
• أسعار العقارات المعقولة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، ما يحفز المستثمرين الذين يبحثون بشكل دائم عن قيمة جيدة ومناسبة للاستثمار.
• إجراءات الشراء التي تمتاز ببساطتها وسهولتها، حيث يمكن للأجانب شراء مختلف العقارات في تركيا دون متطلبات كبيرة وصارمة.
• القوانين والأنظمة التي تمنح الأجانب حق التملك وتسهل استثمارهم في سوق العقارات في تركيا، وتتضمن هذه القوانين إمكانية حصولهم على تصاريح إقامة طويلة الأمد بالإضافة للجنسية التركية.
• الموقع الجغرافي المتميز الذي تحتله تركيا ما بين الغرب والشرق، ما يجعلها موقعًا مناسبًا جدًا للاستثمار والأعمال على اختلافها، ويجعلها واجهة سياحية على الدوام ما يزيد من الطلب على العقارات ويرفع اسعارها.

إذا كنت تود شراء عقارات للبيع في تركيا أو شقق للبيع في تركيا أو يمكنك شراء شقق للبيع في إسطنبول المينة التاريخية العريقة. 

ما الذي يجذب الأجانب لسوق العقارات التركي؟

لعل ما يجذب الأجانب لسوق العقارات في تركيا هو تنوع الخيارات العقارية التي يمكنهم الاعتماد عليها في استثماراتهم، ما يفتح المجال أمامهم للوصول إلى العقارات القادرة على تلبية احتياجاتهم وتحقيق أهدافهم، بالإضافة إلى التطور والنمو المستمر لسوق العقارات وهو ما يساعدهم على تحقيق عوائد مالية متميزة، سواءً على المدى القريب أو المدى البعيد.

مبيعات وأسعار العقارات في تركيا 2023 

تشهد مبيعات وأسعار العقارات في تركيا 2023 اختلافًا مقارنةً بالأعوام السابقة، يأتي هذا في ظل التغيرات الكثيرة على الواقع في تركيا من الناحية الاقتصادية والإنشائية والسياسية، وعلى الرغم من ذلك إلا أن مبيعات العقارات ما تزال مرتفعة وهذا ما يعني أن سوق العقارات في تركيا ما زال يحظى بثقة واهتمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، كما أن أسعار العقارات تشهد ارتفاعًا مستمرًا في العام الحالي، وهو ما يعني المزيد من الأرباح والعوائد الاستثمارية التي يمكن الاستفادة منها على الدوام، سواءً بتأجير العقارات والحصول على عائد مالي مرتفع وثابت شهريًا، أو من خلال إعادة البيع بعد فترة من الزمن.

توقعات المبيعات والأسعار العقارية في تركيا 2024

من المتوقع أن تشهد الأسعار ارتفاعًا في سوق العقارات في تركيا خلال السنة القادمة، يأتي هذا في ظل الخطة الاقتصادية الإصلاحية التي تتبعها الحكومة التركية في الوقت الحالي، وهذا من شأنه التأثير بشكل إيجابي على سوق العقارات على المدى البعيد، ورفع القدرة الشرائية، وبالتالي زيادة الطلب على العقارات وارتفاع نسبة المبيعات.

إقرأ المزيد عن : كيفية شراء شقة في إسطنبول و كيفية شرا منزل في تركيا 

المناطق التي يفضلها المستثمرون الأجانب في سوق العقارات التركي

يوجد الكثير من المناطق التي يفضلها المستثمرون الأجانب في سوق العقارات التركي، والتي تضم مشاريع عقارية قادرة دائمًا على مساعدتهم في الوصول إلى أهدافهم الاستثمارية، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه المناطق:

• مدينة إسطنبول: كونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، في الوقت الذي تضم فيه مشاريع عقارية فاخرة، وتشهد إقبالًا متزايدًا على شراء العقارات في مختلف مناطقها.
• مدينة أنطاليا: الواقعة على ساحل البحر المتوسط، ما يجعلها قبلة للسياح من مختلف أنحاء العالم، ويرفع من قيمة وجدوى الاستثمار العقاري فيها، سواءً في العقارات السياحية أو السكنية.
• مدينة بودروم: تُعد من المدن الساحلية الشهيرة التي تطل على بحر إيجة في تركيا، وفيها من المناظر الطبيعية والخلابة ما فيها، ما يجعلها محط أنظار دائم فيما يخص الاستثمار في عقاراتها الفاخرة.
• مدينة طرابزون: الواقعة في الشمال التركي، وتتمتع بالمناظر الجبلية الساحرة والطبيعة الخلابة، كما أنها تشهد اهتمامًا كبيرًا من قبل المستثمرين الباحثين عن الطبيعة والهدوء.

ارتفاع معدل التضخم و تأثيره على سوق العقارات التركي

على الرغم من المساوء الكثيرة التي يدرها التضخم على الأسواق المختلفة، إلا أن ارتفاع معدلاته يأتي بفائدة للمستثمرين الذين يملكون عقارات في تركيا، حيث إنه يعمل على زيادة أسعار العقارات على الدوام، وهذا يعني بشكل أو بآخر المزيد من العوائد المالية التي يمكن الحصول عليها عند اتخاذ قرار البيع.

إقرأ المزيد عن: 

تعرف على دليل الأسعار في تركيا لعام 2023 و أفضل مناطق تركيا للاستثمار والتملك

ضرائب العقارات في تركيا

بناءً على التشريعات والقوانين في تركيا، فإن هناك مجموعة من الضرائب المستحقة عند شراء عقار في تركيا، وفيما يلي نتعرف عليها:

• ضريبة البلدية التي يتم دفعها للسطات المحلية، وتعتمد في الأساس على قيمة العقار وموقعه واستخدامه، وتشهد اختلافًا مع اختلاف المنطقة.
• ضريبة الشراء والبيع والتي يتم احتسابها في العادة كنسبة ضئيلة من سعر المبنى، ويتم دفعها عند القيام بتسجيل ملكية العقار.
• ضريبة الدخل والتي تفرض في حال كان المالك يقوم بتأجير العقار، وتختلف نسبة هذه الضريبة بناءً على نوع العقار وقيمة الإيجار.
• ضريبة الإرث والهبة اتي تدفع عند تحويل ملكية العقار، سواءً عن طريق الهبة أو عن طريق الإرث، وفي هذه الحالة يتم تطبيق نسب أقل على الأقارب بشكل مباشر.
• ضريبة القيمة المضافة التي تفرض في العادة على السلع والخدمات، وفي العقارات يتم فرضها على بعض الخدمات التي ترتبط بالعقار كالترميم والبناء.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على سوق العقارات في تركيا، واستعرضنا مميزاته بشكل مفصل، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية، لتملك شقة أحلامكم في أهم مناطق تركيا.

يمكنك معرفة المزيد عن : الضرائب العقارية في تركيا وقانون ضريبة شراء عقار في تركيا 

أسئلة شائعة عن سوق العقارات في تركيا

هل سوف تنخفض اسعار العقارات في تركيا؟

لا يمكن أن تشهد أسعار العقارات في تركيا انخفاضًا خلال الفترة المقبلة، بل من المتوقع أن تشهد ارتفاعًا لاسيما على المدى البعيد.

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

بالطبع، فمع التنوع العقاري والخيارات المتميزة المتوفرة، يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا مربح بشكل دائم.

كيف استطيع شراء منزل في تركيا؟

من خلال التواصل مع وكيل عقاري موثوق كشركة ديدن العقارية، وهذا حتى يوفر لك جميع الخيارات المناسبة لك والمتوفرة في سوق العقارات.

هل انخفضت اسعار العقارات في اسطنبول؟

لا، لم تنخفض أسعار العقارات في إسطنبول، ولكن من الممكن الحصول على فرص عقارية استثنائية بأسعار مناسبة عبر شركتنا.

هل شراء عقار في تركيا يمنح الاقامه؟

بالطبع في حال كانت قيمته 75 ألف دولار أو أكثر في المدن الكبرى، أو 50 ألف دولار وما يزيد في المدن الأخرى.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

بالطبع يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا باستثناء بعض الجنسيات مثل الجنسية السورية.

كيف استثمر مبلغ بسيط في تركيا؟

من خلال شراء عقار ما يزال قيد الإنشاء في واحدة من المشاريع المتميزة، والتي تقع في منطقة تشهد تطورًا ونموًا عقاريًا.

هل الاستثمار في تركيا مجدي؟

بالطبع إن الاستثمار في تركيا قادر دائمًا على منحكَ عوائد مالية مرتفعة سواءً على المدى القريب أو البعيد.

إقرأ المزيد: 

كيفية الحصول على الجنسية التركية  : الطرق والشروط والمميزات 2023

أفضل مجمعات سكنية في اسطنبول لشراء شقة فيها 

تكلفة المعيشة في تركيا - المميزات والعيوب والسكن 2023

الإقامة العقارية في تركيا