الإقامة العقارية في تركيا: أهم الشروط والمميزات وكيفية الحصول عليها

نبذة عامة عن الإقامة العقارية في تركيا

تعد الإقامة العقارية احدى انواع الاقامات في تركيا، و يحصل عليها الاجنبي من دوائر الهجرة في الولايات التركية عن طريق شراء شقة او عقار في تركيا، و يحق للزوجة و الأولاد ما دون 18 عاما الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، و تمنح الاقامة العقارية في تركيا حاملها في الاستفادة من الخدمات المتاحة في الدولة مثل التعليم والطبابة بشكل كامل ، وتحتاج هذه الاقامة الى التجديد سنويا

ما هي الإقامة العقارية في تركيا ؟

تعتبر الإقامة العقارية في تركيا وثيقة ثويبة تمنح للأجنبي الذي يملك عقارا في تركيا، تمنح عادة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد، ويتم الحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في ولاية من الولايات التركية ، و يتم منح الاقامة العقارية أيضا للزوجة والأولاد الذين هم تحت سن 18 باعتبارهم مرافقين لمالك العقار.

قانون الإقامة العقارية في تركيا 2023

ينص قانون الحصول على الإقامة العقارية 2023 ان يكون الهدف من العقار سكنيا فقط و ليس تجاريا و أن يكون بقيمة 75 الف دولار وما فوق في المدن الكبيرة كاسطنبول و انقرة و انطاليا و ازمير، و 50 الف دولار في باقي المدن.

إليك أفضل عروض شقق للبيع في اسطنبول للاستثمار والسكن والرفاهية في أفضل عقارات للبيع في تركيا. 

مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

تمنح الاقامة العقارية في تركيا حاملها التمتع بالعديد من الحقوق منها:

• حرية التنقل بين المدن والولايات التركية والإقامة فيها

• الاستفادة من النظام التعليمي  والخدمات الطبية في المستشفيات التركية

• امكانية استخراج اقامة عقارية للعائلة

• الحصول على رخصة قيادة تركية

• الحق في تملك سيارة و التنقل فيها 
  

تعرف على كيفية الإستثمار العقاري في تركيا و أنواع الاستثمار العقاري في تركيا 2023 والحصول على إمتيازات رائعة في تركيا. 

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 

الشروط المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

• أن يكون العقار ملكا للأجانب وأن يكون معدا للسكن فقط

• الحصول على سند الملكية أو الطابو

• تأمين الزلازل الخاص بالمنزل

• جواز سفر صالح لمدة ستة اشهر على الاقل

• دفتر العائلة مترجم للغة التركية ومصدقا من السفارة التركية في البلد الأم

الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا 

يجب على الأجنبي الراغب بالحصول على الاقامة العقارية استخراج الاوراق التالية

• استمارة طلب الإقامة العقارية موقعة من صاحب العقار أو موكله

• رقم ضريبي يحصل عليه الأجنبي من مديرية الضرائب

• جواز سفر صالح لمدة سنة على الأقل وصورة ختم تاريخ الدخول

• تأمين صحي يغطي طيلة فترة الإقامة

• وثيقة ملكية العقار او الطابو و نسخة عنها مصدقة لدى كاتب العدل التركي

• تأمين الزلازل الخاص بالعقارات و يتم استخراجها لدى شركات التأمين

• وثيقة ترقيم البناء و يتم استخراجها من البلدية الواقع ضمنها العقار

قد يهمك أن تعرف المزيد حول أسعار الشقق في تركيا وكيفية شراء شقة في تركيا أو شراء منزل في تركيا للاستثمار أو السكن الهادئ . 

رسوم الإقامة العقارية في تركيا

• تعتبر رسوم الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بسيطة ويسيرة،وتشمل سعر التأمين الصحي، و يختلف سعره حسب الفئة العمرية، و سعر الكرت و تأمين الزلازل وسعر وثيقة الطابو
  

مدة الإقامة العقارية في تركيا

• تكون مدة الاقامة العقارية لسنة واحدة قابلة للتجديد بسهولة، و تكون أحيانا لسنتين في حال كان التأمين الصحي يغطي هذه المدة و جواز السفر صالحا اكثر من سنتين.

تجديد الإقامة العقارية في تركيا

يكون تجديد الإقامة العقارية قبل انتهاء المدة بشهرين ، و تعتبر سهلة التجديد، و كل ما يلزم هو فقط تأكيد ملكية الطابو و دفع بعض الرسوم الأخرى التأمين الصحي و سعر الكرت

استلام بطاقة الإقامة العقارية في تركيا

يتم تقديم الاوراق المطلوبة الى دائرة بعد الحصول على موعد عن طريق الانترنت، يجب الحضور بشكل شخصي لإجراء المقابلة، و يتم تقييم الطلب من قبل الجهة المختصة، و بعد الموافقة على الطلب يتم ارسال البطاقة الى العنوان المحدد

إقرأ عن : مميزات الاستثمار العقاري في تركيا وطرق الحصول على استثمار مربح. 

الاستثمار والتملك في عقارات تركيا للحصول على الإقامة العقارية

يسعى الكثير من الأجانب للحصول على الاقامة العقارية في تركيا لانها تمنحه العديد من الفوائد و المزايا وأهمها

• يمكن لحاملها البقاء في تركيا بشكل قانوني ويحق له الاستفادة من الخدمات العامة التي تقدمها الدولة التركية مثل التعليم و الطبابة

• في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار و استوفى الأجنبي بقية الشروط ، يمكنه الحصول على الجنسية التركية 

• امكانية التنقل بين الولايات التركية بسهولة

• بعد مرور ثماني سنوات يمكن التقديم على الجنسية التركية

• يمكنه السفر و العودة إلى البلاد دون الحصول على تأشيرة

• يمكن تمديدها بسهولة

• جودة العقارات الموجودة بالسوق التركية عالية و ممتازة و اسعارها منخفضة مقارنة بباقي الدول الأوروبية و العالمية

تملك عقارك مع ديدن العقارية واحصل على الإقامة العقارية في تركيا

إقرأ المزيد عن شراء عقار في تركيا والحصول على الإقامة العقارية

أسئلة شائعة عن الإقامة العقارية في تركيا

 كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟

ترتبط تكلفة الإقامة العقارية في تركيا بقيمة العقار بشكل مباشر، كما أنها تبلغ حوالي 9.7% من قيمة العقار الكلية، وعلى سبيل المثال: في حال كانت قيمة العقار 100 ألف ليرة، تكون تكلفة الإقامة العقارية حوالي 9 آلاف ليرة تركية.

 كم مدة الاقامة العقارية في تركيا؟

في العادة يتم منح الإقامة العقارية في تركيا لمدة سنتين، كما يحق لكل من الزوجة والأبناء تحت سن الثامنة عشر، أن يحصلوا على الإقامة كذلك كونهم مرافقين لمالك العقار في تركيا.

 كيف يمكن الحصول على اقامة دائمة في تركيا؟

يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا من خلال الإقامة لمدة ثمانية سنوات بشكل متواصل دون انقطاع داخل تركيا، ويشترط للحصول على هذه الإقامة أيضًا، ألا يكون المُقيم قد حصل على مساعدات اجتماعية في تركيا في سنوات ثلاث متواصلة لاسيما السنوات الأخيرة.

 متى تسقط الاقامة السياحية في تركيا؟

يُمكن القول أن الإقامة السياحية في تركيا تسقط إذا استمر حاملها لفترة طويلة تتجاوز 120 يومًا خارج البلاد، لهذا يجب على حاملي هذا النوع من الإقامات، المحافظة على عدم تجاوز هذه المدة حتى لا يتعرض لإحتمالية فقدان الإقامة.

 ما الفرق بين الاقامة السياحية والاقامة العقارية في تركيا؟

تُمنح الإقامة السياحية للأجانب في تركيا لمدة محددة، كما أنها تكون قابلة للتغيير أو الإلغاء بناءً على القانون الذي تحدده وزارة الهجرة في تركيا بناءً على الظروف والتغيرات، أما الإقامة العقارية، فتكون مدتها سنتين وهي قابلة للتجديد بشكل سهل سنويًا وغير معرضة للإلغاء أو للتأخير في التجديد.

 كم مدة البقاء في تركيا بدون إقامة؟

تختلف المدة المسموح بالبقاء فيها داخل تركيا بدون إقامة، إذ يرجع هذا إلى المدة المسموح بها والموجودة في التأشيرة، حيث تمتد هذه المدة من 60 – 90 يومًا.

 ما هي انواع الاقامة في تركيا؟

هناك الكثير من أنواع الإقامات في تركيا، وفيما يلي أبرز وأهم هذه الأنواع:
الإقامة السياحية.
الإقامة العقارية.
الإقامة الطلابية.
الإقامة الأسرية.
الإقامة الإنسانية.
إقامة العمل.

 كم سعر الاقامة في تركيا؟

يختلف سعر الحصول على الإقامة في تركيا من فترة لأخرى، ولكن بالعموم يكون السعر حوالي 150 دولار، ولعل العوامل المهمة في تحديد السعر هي تكلفة الضريبة وتكلفة التأمين الصحي.