9 أنواع من الإستثمار العقاري في تركيا 2023

ما هي أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ومميزات وعيوب كل منهم وما مقدار الأرباح المضمونة من الاستثمار العقاري؟ إن كان لديك سيولة مالية وتسعى لمضاعفة أموالك فإن أول ما يجول ببالك هو استثمار تلك الأموال ومضاعفة أرباحك من خلال الاستثمار، وخاصة الاستثمار العقاري في تركيا. نعلم جميعًا أن الاستثمار في العقارات هو استثمار ناجح على المدى القريب والبعيد يدر أموالًا طائلة، ولكن ما هي أنواع الاستثمار العقاري؟ هل يمكنك حقًا زيادة أرباحك ومضاعفتها بنوع معين من الاستثمار العقاري؟ كل ذلك سنتحدث عنه بإسهاب مع ذكر 9 أنواع للاستثمار العقاري في تركيا وأفضل الطرق الممكنة.

أنواع الإستثمار العقاري في تركيا حسب نوع العقار

هناك طرق عديدة لاستثمار المال بالعقارات في تركيا وزيادته أو حتى مضاعفته، لأن الاستثمار العقاري يعتبر من أنجح أنواع الاستثمار وذلك لعدة أسباب أهمها: فرص الربح جيدة جدًا، شبه إنعدام نسبة الخسائر، إلا في حالات نادرة، وعادة ما تكون بسبب سوء اختيار المشروع المناسب في المكان المناسب، لذلك نجد أن العديد من المستثمرين يفضلون العقارات التجارية أو السكنية في عقاراتهم وأسباب أخرى، سنقوم بذلك المقال بمناقشة ذلك عن كثب وسنجيب على جميع الأسئلة التي تتبادر إلى ذهنك، وسوف نشرح أنواع الاستثمار العقاري وبعض النصائح الرائعة للاستثمار العقاري الناجح كما يمكنك التواصل مع شركة ديدن العقارية مباشرة للحصول على أنجح وأفضل الترشيحات والآن لنبدأ بأنواع الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري السكني

 يُعد من أهم أنواع الاستثمار العقاري بل وأكثرهم انتشارًا حتى وإن كانت أرباحه متوسطة لكن ضمان الربح به يساهم في ثقة المستثمرين به وللاستثمار العقاري السكني نوعان 1- الإستثمار بالعقارات الجاهزة 2- العقارات قيد الإنشاء وبالطبع لكل منهم مميزات تجعل الفرق بينهما جوهري لكن ليس بالكبير حيث يجمعهما الكثير من المميزات المتشابهة مثل نجاح الإستثمار العقاري السكني بشكل عام فضلًا عن نوعه عقار جاهز أم قيد الإنشاء، كون تركيا يكثر بيها السياح طوال العام وكثرة عدد الطلاب الأجانب في كل المحافظات وإسطنبول بوجه الخصوص يؤدي كل ذلك إلى إستمرارية الطلب على الشقق السكنية عن طريق البيع والشراء أو الإيجار بمختلف نطاقاته شقق أو فلل سواء أكان سنوي بغرض الإقامة أو شهري بقصد السياحة.

تأجير الممتلكات على المدى الطويل

يتم ذلك عن طريق امتلاك أرض زراعية والتخطيط لبناء مجمعات سكنية لتحقيق أرباح ضخمة طويلة الأجل، ولكن لكي تكون قادرًا على القيام بذلك، يجب عليك أولاً التحلي بالصبر والعمل الجاد للتخطيط الجيد وتصميم شقتك السكنية أو التجارية بالشكل المناسب على أعلى مستوى وحتى نضمن لك أنها ستكون مصدر ربح كبير، يجب أن تكون هذه الأرض الزراعية قريبة من المدينة وخدماتها ومرافقها العامة.

الاستثمار العقاري التجاري

عندما يبحث المستثمرون عن أفضل أنواع الاستثمار العقاري، بالطبع ستتوجه أنظارهم إلى فرص الاستثمار في المباني التجارية بتركيا، والتي يمكن استخدامها لأغراض استثمارية متنوعة، فتنوع العقارات التجارية في تركيا يعد من أبرز مميزات العقارات بشكل عام في تركيا وخاصة العقارات التجارية لأغراض السياحة. يتناسب ذلك مع طبيعة تركيا وموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا والشرق الأوسط، فضلاً عن ارتفاع الطلب على المباني التجارية ذات الاستخدامات المختلفة، مما يجعل الطلب على العقارات التجارية المختلفة مرتفعًا، مقرونًا بارتفاع أسعار العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة، يكون شراء العقارات التجارية والاستثمار في تركيا من أكثر الخيارات ربحية.

تتنوع العقارات التجارية في تركيا، وعلى رأسها المكاتب التجارية، خاصة وأن تركيا أصبحت مؤخرًا وجهة للعديد من الشركات والمؤسسات الدولية والعربية - على وجه الخصوص - وهو ما ينعكس بشكل مباشر في زيادة الطلب على المكاتب التجارية في تركيا.

كما أنها تبرز بين العقارات التجارية في تركيا، حيث تقدم المتاجر مجموعة متنوعة من الخيارات لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري، أو أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في متجر من خلال تأجيره لتجار آخرين، أو حتى من خلال أعمال إعادة البيع ، والتي يأتي بسعر مربح والعوائد المالية المربحة تكافئ المستثمرين.

الاستثمار العقاري عبر الصكوك

الصكوك هي أداة دين تُعتبر أوراق مالية متساوية القيمة وتتوافق مع الشريعة الإسلامية. يتم إصدارها من قبل الحكومات والشركات لجمع الأموال من المستثمرين لتمويل مشاريعهم، ولها تاريخ استحقاق محدد حيث يدفع المصدر الأموال التي تم جمعها للمستثمرين، بشراء صك.. يمتلك المستثمر حصة في المشروع الاستثماري، ويدفع له مُصدر الصكوك نصيبًا من حصيلة الصكوك على فترات منتظمة كما هو منصوص عليه، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري عبر الصكوك أنها

متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لأنها تقوم على مبدأ تقاسم الأرباح والخسائر وتضمن تحقيق أرباح منتظمة لمالك الصك ما لم يخسر المشروع.

الاستثمار العقاري الذكي

هذا هو أنسب نوع من الاستثمار لمن يرغب في كسب الكثير من الربح ووقت طويل في تركيا، ويتم ذلك عن طريق شراء شقق، ولكن يجب أن تكون هذه الشقق موجودة في وسط المدينة أو أي بمنطقة تحظى باستمرارية تطويرها كما يجب أن تحتوي المنطقة على كافة الخدمات العامة الأساسية، من المهم أيضًا أن تكون الشقة قريبة من وسائل النقل العام وجميع وسائل الراحة والترفيه في المنطقة، مما يضمن بيعها لتحقيق مكاسب وأرباح كبيرة في فترة زمنية قصيرة.

هو كذلك نوع من الاستثمار العقاري الذي يضمن استمرار إدرار الربح من خلال التأجير كمثال، وحتى تضمن أفضل عملية استثمارية وتحقق أرباحًا دائمة من خلال التأجير، يجب أن تكون الشقة قريبة والمرافق العامة للمدينة وكافة المراكز التجارية وكذلك قريبة من الجامعة لضمان فرصة تأجيرها للطلاب.

الاستثمار العقاري الإداري

يشمل ذلك النوع من الاستثمارات مقار ومكاتب إدارية، وتخصيص مناطق محددة حتى التحويل إلى وحدات إدارية، وتلعب عوامل الموقع، وبُعد العقار عن الخدمات الرئيسية، الدور الأكثر أهمية في الاستثمار العقاري التنفيذي، كما يؤثر التصميم الداخلي للعقار الإداري على إمكانية الاستحواذ من العوائد والنجاح في الاستثمار العقاري.

الاستثمار العقاري الصناعي 

إنها واحدة من العقارات والاستثمارات الرئيسية في هذا المجال لأنها تتضمن تكاليف إنشاء وتشغيل أقل نسبيًا من العقارات الأخرى. على سبيل المثال، لا توجد متطلبات تصميم مكلفة بصرف النظر عن معايير السلامة والمعايير الوظيفية مثل مناطق التحميل، والإضاءة الكافية ،والتدفئة والتهوية. هو استثمار في مستودعات صناعية مؤجرة لشركات كمراكز توزيع ووحدات تخزين ومستودعات ووحدات غسيل سيارات وغيرها من العقارات المماثلة التي تولد مبيعات من العملاء. عادة ما يكون استثمارًا عقاريًا صناعيًا يحقق الكثير من الدخل من رسوم الخدمة.

الاستثمار العقاري الزراعي

يسعى المستثمرون في تركيا إلى التنوّع. من خلال استثمار أموالهم في مجالات متعددة، يبدأ الكثير منهم في الاستثمار في المنازل والمكاتب والمحلات التجارية والأراضي التي يمكن بناؤها، بينما يختار البعض الآخر نوع الاستثمار العقاري في تركيا، الاستثمار الزراعي.

يعتبر الاستثمار الزراعي في تركيا من الاستثمارات الناجحة لأن تركيا من الدول التي تدعم الاستثمار الزراعي وتنميته وتوفر له التسهيلات المتنوعة، وتعتبر الزراعة التركية من الموارد الاقتصادية التي تميز البلاد عن العديد من الدول الأخرى في البلدان يتم الاستثمار الزراعي في جميع أنحاء العالم من خلال المستثمرين المحليين أو المستثمرين الأجانب.

تمتلك تركيا عوامل ومكونات للاستثمار الزراعي الناجح، مثل الأراضي الصالحة للزراعة الكبيرة، وتنوع المحاصيل ووفرة المحاصيل، وموقعها في منطقة استراتيجية تسهل أعمال التصدير. بشكل عام، يعد الاستثمار الزراعي والاستثمار العقاري الزراعي في تركيا أحد خيارات الاستثمار التي تقدمها تركيا بقوة.

من أجل جعل الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا مجديًا مع عوائد اقتصادية جيدة، يجب دراسة المشروع بعناية ويجب أن تستند دراسة الجدوى على الواقع، بناءً على خبراء استشاريين في هذا المجال.

بشكل عام، يعد شراء الأراضي الزراعية في تركيا، أو الاستثمار في مزارعها المختلفة، استثمارًا واعدًا. لأن تركيا دولة رائدة في الزراعة، فقد خلق الله تعالى تربة خصبة ومناخًا مناسبًا وموارد مائية وفيرة، وهو ما يساعد تركيا على إنتاج ما يقرب من 70٪ من إنتاج الفستق في العالم.

خاصًة بعد تنويه الحكومة التركية لدعم القطاع الزراعي، فإن الاستثمار في العقارات الزراعية أصبح من أهم أنواع الاستثمارات ومصدر جذب للكثيرين.

مميزات الاستثمارالعقاري في تركيا

ختامًا من بين جميع أنواع الاستثمار العقاري في الكثير من دول العالم في الوقت الحاضر، يتمتع الاستثمار العقاري التركي بالعديد من المزايا الفريدة التي يرغب فيها الجميع، ومن أهمها ما يلي:

عن طريق تأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك، يمكنك تحقيق مكسب كبير أو دخل شهري ثابت ومضمون علاوة على ذلك تستمر أسعار العقارات التركية في الارتفاع بشكل ملحوظ، مما يضمن لك أرباحًا جيدة، بالإضافة إلى إمكانية حصولك على الجنسية التركية دون تعقيدات. فقط تواصل مع شركة ديدن العقارية يسعدنا تقديم كل الاستفسارات لحضراتكم وتسهيل خدماتكم ونضمن لكم الحصول على أفضل نتيجة وتوجيه أنظارك إلى أهدافك الاستثمارية مباشرًة بكل شفافية.