الطابو في تركيا...أنواعه وتفاصيله

هل رأيت العقار؟ أأعجبك وتريد أن تتملّكه؟ هل وافقت على شروط البيع مع مالك العقار أو وكيله؟  
إذاً أنت الآن بحاجة لتحصل على نسخة من الطابو TAPU (سند الملكية)، وعليك أن تتوجه إلى إدارة الطابو والأراضي التركية في الولاية التابع لها العقار، وبحسب نوع العقار يُحدد نوع الطابو، ولتعرف أكثر عن هذا الموضوع اقرأ المقال أدناه:


يعتبر حصولك على وثيقة الطابو في تركيا هي المرحلة الأخيرة عند شراء عقار فيها، ولا تعترف السلطات إلا بهذه الوثيقة في حال تملّكت العقار، وهناك أنواع مختلفة للطابو في تركيا وهي:

1. طابو الأراضي

يتم تصنيف طابو الأراضي حسب نوعين:

• أراضي قابلة للإعمار: قطعة الأرض القابلة للإعمار تقع ضمن نطاق تشمله خطة الإعمار، من أجل الحصول على قابلية الإعمار، ويجب مراجعة البلدية التي تقع الأرض في نطاقها، للنظر في وضع المنطقة إذا كانت الأرض مخصصة لإنشاء حديقة عامة أو تخصيصها لمساحات خضراء وما شابه.
   
• أراضي غير قابلة للإعمار: وتُعرف غالبها بالأراضي الزراعية، ويُرخص للبناء في الأراضي الزراعية إذا شملتها خطة للإعمار مع بقاء صفتها أنها أراضٍ زراعية.

2. طابو البناء

يُوصف في طابو البناء الذي سيُنشأ، والتطرق لمعلومات العقار الرئيسية، دون ذكر التفاصيل داخل العقار، ويُعتبر العقار وحدة كاملة بكافة محتوياته، مثل الفلل وملحقاتها أو المصانع وغيرها.

3. طابو الإرفاق العقاري

يذكر طابو الإرفاق العقاري بشكل تفصيلي كل مكونات البناء، ويتم الحصول عليه أثناء البناء أو عند انتهاء البناء، حيث يمكن عندها الحصول على سند الملكية المتعلق بالبناء.

4. طابو الملكية التامة

وهو الطابو النهائي الذي يتم الحصول عليه بعد بناء العقار كاملاً، ويُذكر فيه كافة تفاصيل العقار ومساحته، وموقعه، يُوضّح  في الطابو أنه طابو الملكية النهائية.

 التفاصيل التي يضمها الطابو:

• بيانات المالك الشخصية وصورته.
• عنوان العقار بشكل مفصل.
• رقم الأرض التي يتربّع عليها العقار.
• مساحة الأرض التفصيلية ومساحة العقار.
• نوع الأرض التي بُني العقار عليها.
• رقم المبنى الذي يضم العقار، ورقم الطابق.
• تفاصيل سعر العقار والمصدر وكيفية الشراء.
• بيانات تسجيل العقار قبل الشراء وبعد الشراء.
• اعتماد الجهات الرسمية.