ما معنى "مشروع عقاري في تركيا" وما هي أنواعه ومميزاته؟

العقار هو مصطلح يشير إلى نظام بيع وشراء الأراضي والمباني وغيرها من الممتلكات. كما أنه مهنة بيع وشراء وتأجير الأراضي أو المباني وهو شكل من أشكال ملكية الممتلكات التي تم استخدامها منذ آلاف السنين.

المشروع العقاري هو مشروع تجاري عادة ما يتم تنفيذه بواسطة شركة وقد تكون الشركة تعمل في مجال بيع وشراء العقارات، أو قد تعمل في مجال تطوير الأراضي للأغراض السكنية أو التجارية.

وتتمثل المهام الرئيسية في تحديد المشاريع المحتملة، والعثور على مواقع للتطوير والاستحواذ عليه ، وتأمين التمويل للتطوير، والإشراف على بناء وتسويق المشروع للمشترين المحتملين.

في ذات السياق تعتبر تركيا من أكثر الوجهات شعبية للاستثمار العقاري فالبلاد لديها الكثير لتقدمه من حيث فرص الاستثمار وأسلوب الحياة.

يعد سوق العقارات التركي من أكثر الأسواق جاذبية في أوروبا بحسب تقارير إعلامية، وهذا السوق ينمو بمعدل متوسط 10٪ سنويًا منذ عام 2010 ، مما يجعله أحد أسرع الأسواق نموًا في أوروبا.

عن تركيا باختصار:

تركيا دولة في منطقة أوراسيا، لها حدود على البحر الأسود وسوريا والعراق وإيران وأرمينيا جورجيا وبلغاريا، يبلغ عدد سكانها حوالي 82 مليون نسمة وهي تحتل المرتبة 17 من حيث عدد السكان في العالم، وتعد بورصة اسطنبول هي واحدة من أكبر البورصات في أوروبا برأسمال سوقي يزيد عن 1 تريليون دولار، يبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في تركيا حوالي 14000 دولار وهو أقل بكثير من الدول الأوروبية الأخرى مثل ألمانيا أو فرنسا، تشكل الزراعة 20٪ لتركيا، بينما تشكل الخدمات 54٪، تتزايد أسعار العقارات في تركيا بسبب الطلب على المساكن من قبل الأجانب.

"أنواع العقارات" الاستثمارات العقارية في تركيا:

 أشهرها العقارات السكنية والتجارية والأراضي

ـ العقارات السكنية:

 تركيا لديها الكثير من فرص العقارات السكنية الراقية. تختلف أسعار هذه الأنواع من العقارات حسب الموقع والحجم ووسائل الراحة.

لاحظ هنا:

https://deidin.com.tr/ar/projects

ـ العقارات التجارية:

 هناك إمداد جيد من العقارات التجارية في تركيا مع عائدات إيجارية جيدة، من الممكن أيضًا العثور على بعض الصفقات الجذابة على العقارات التجارية في إسطنبول بالإضافة إلى مدن كبيرة أخرى مثل إزمير وأنقرة.

لاحظ هنا:

https://deidin.com.tr/ar/projects/axis-office

ـ الأراضي: تعتبر الأرض فرصة استثمارية ممتازة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منازلهم أو الاستثمار في المستقبل.

مميزات للاستثمار العقاري في تركيا:

ـ يزدهر سوق الإسكان في تركيا وهناك العديد من الفرص للمستثمرين، ارتفعت أسعار المساكن بشكل مطرد في العقد الماضي ، مما يعني أن شراء العقارات الآن سيحقق عوائد جيدة على الأرجح في المستقبل، كما سهلت الحكومة التركية أيضًا على الأجانب الاستثمار في العقارات عن طريق تقليل الوقت المطلوب والأوراق المطلوبة.

ـ يتوسع الاقتصاد التركي بشكل مطرد منذ عام 2001 ، حيث يحوم متوسط معدلات النمو حول 7٪ سنويًا. وقد ساعد ذلك في زيادة الطلب على العقارات وخلق سوق عقارات قوي شهد زيادة في الحجم والأسعار على مدار العقد الماضي.

ـ أسعار الفائدة المنخفضة في تركيا جعلت منها مكانًا جذابًا للغاية للاستثمار العقاري. اعتبارًا من عام 2019 ، كانت معدلات الرهن العقاري منخفضة تصل إلى 4٪ ، مما يجعل شراء العقارات في المتناول أكثر بكثير من البلدان الأخرى مثل الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة حيث تقترب معدلات الرهن العقاري من 5٪

نصائح وخطوات لتداول العقارات في تركيا:

تركيا دولة مرت بالعديد من التغيرات الاقتصادية والسياسية في العقود القليلة الماضية، لقد انتقلت من كونها دولة نامية إلى سوق ناشئة وهي الآن تحاول أن تصبح دولة متطورة كان لهذا التحول آثاره على صناعة العقارات أيضًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات وانخفضت بمرور الوقت.

الاستثمار في العقارات في تركيا فكرة ممتازة للاستثمارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل، الاقتصاد التركي في حالة انتعاش منذ عدة سنوات ، ومن المتوقع أن يستمر في النمو هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في عقارات تركيا فكرة جيدة وأحد أكبر الأسباب هو أن الأسعار ما تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا وآسيا وسبب آخر هو أن هناك العديد من الفرص لنمو رأس المال بالإضافة إلى دخل الإيجار يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في تركيا طريقة رائعة لتنويع محفظتك، فضلاً عن تزويدك بتدفق ثابت من إيرادات الإيجار، ومع ذلك، هناك بعض المخاطر المرتبطة بالاستثمار في هذا السوق، لذلك من المهم إجراء البحث قبل اتخاذ أي قرارات.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية