للمساعدة املأ الاستمارة

ما الذي يجب أن تعرفه عن الاستثمار في شقق إسطنبول الفندقية؟

كتب فى 26-09-2021

التصنيف الاستثمار العقاري في تركيا

الترابط الوثيق بين قطاعي السياحة والعقار في إسطنبول له أهمية كبيرة في مجال الاستثمار العقاري والسياحي في آن معاً، ومن خلال عملنا وجدنا أن الكثير من العملاء يرغبون في الاستثمار العقاري في فنادق إسطنبول، وفي هذا المقال سنناقش أهم التفاصيل في هذا المجال تابع معنا...

بداية يجب أن تعرف أن المطلوب لترخيص شقة فندقية في إسطنبول بالحد الأدنى هو أن تحتوي الشقة على غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة إلى جانب المطبخ والحمام.

ما الذي يجب أن تحتوي عليه كل شقة فندقية في إسطنبول؟

ـ الشقة الفندقية إذا كانت مخصصة لأكثر من شخص، يجب أن يكون عدد غرف نومها بنفس عدد الأشخاص المخصصين للسكن، وكل غرفة مفصولة بجدار صلب أو عازل، ولكل غرفة حمام خاص.

ـ لوحة على باب الشقة برقم واضح.

ـ باب للشقة متين وآمن وله عين سحرية.

ـ نافذة واحدة على الأقل في الشقة.

ـ ستائر سميكة.

ـ الكهرباء والمياه والغاز.

ـ شبكة Wi-Fi

ـ الأجهزة الكهربائية من براد وغسالة وفرن ومايكرويف وجلاية صحون وتلفزيون.

ـ كتيبات إرشادية توضح كيفية استخدام الأجهزة الكهربائية.

ـ القيام بأعمال الصيانة الدورية والعاجلة لجميع الأجهزة الكهربائية.

ـ الالتزام بتقديم خدمات النظافة بشكل دوري.

ـ تحتوي كل غرفة نوم على خزانة ملابس لكل شخص، وبالتالي فإن عدد الخزانات هو عدد الأسرة المخصصة للنوم.

ـ غالباً ما تحتوي غرف المعيشة في الشقق الفندقية على مكتب للعمل وأريكة.


اسعار الشقق الفندقية في اسطنبول

يتم تحديد سعر الشقة الفندقية في إسطنبول حسب  موقعها ومساحتها واتجاهها وإطلالتها، فالشقق الفندقية القريبة من وسط اسطنبول باهظة الثمن وذات تصنيف عالي ، بينما توجد أسعار أقل للشقق الفندقية البعيدة عن المركز.

من الطبيعي أن تكون عوائد الإيجار للفنادق ذات التصنيفات العالية أكثر قيمة من عوائد الإيجار للفنادق والشقق ذات التصنيفات المنخفضة، لكن بشكل عام يمكننا التحدث عن الأسعار التالية:

تبدأ الأسعار من 100ألف دولار ويمكن أن تصل إلى 300 ألف دولار، والشقق الفندقية في الفنادق الفاخرة يمكن أن تتجاوز الـ 600 ألف دولار اعتماداً على موقع الفندق ومساحة الشقة وخدماتها.

يمكنك أن تلاحظ هذه الشقة غرفتين وصالة بنظام فندقي فقط بـ 91.000 $
https://deidin.com.tr/ar/properties/type/flats/property/%D8%B4%D9%82%D8%A9-%D8%BA%D8%B1%D9%81%D8%AA%D9%8A%D9%86-%D9%88%D8%B5%D8%A7%D9%84%D8%A9-%D8%A8%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85-%D9%81%D9%86%D8%AF%D9%82%D9%8A-%D8%A8-91.000-%246120b08198bf0


عائد الاستثمار في فنادق إسطنبول:

ـ نظراً لأن الفنادق تعتمد على الإيجارات اليومية أو الأسبوعية، فإنها تحقق عوائد جيدة ويمكن أن تحقق عائداً يتراوح بين 10 و 15٪ من رأس المال السنوي.

ـ يُتوقع استرداد رأس المال في غضون 7 إلى 9 سنوات.

ـ يتراوح استئجار غرفة ليوم واحد في أحد فنادق إسطنبول من 40 دولاراً إلى حوالي 400 دولار، بحسب تصنيف الفندق.

ـ  يعد الاستثمار في الشقق الفندقية في إسطنبول من أسرع الطرق للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات في تركيا.

يمكنك ان تلاحظ هذا العرض على ثلاث شقق فندقية بـ 275 ألف دولار " عرض الجنسية"
https://deidin.com.tr/ar/properties/type/flats/property/%D8%B9%D8%B1%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D9%86%D8%B3%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D9%81%D9%86%D8%AF%D9%82-%D9%88%D9%8A%D9%86%D8%AF%D9%87%D8%A7%D9%8561138bbbc34ed

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا:https://deidin.com.tr/ar/projects

 

 

مشاركة