مصاريف الطابو وشراء عقار في تركيا

كتب فى 05-11-2020

التصنيف أعمال واستثمار

تزايد إقبال الأجانب على شراء عقار في تركيا بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، فيما اختار مليون شخص تركيا للاستقرار والاستثمار حسب تصريح المسؤول في إدارة الهجرة السيد / علي رضا بشكات، والذي أضاف قائلا: أن ذلك قد أتى نتيجة التقدم الكثير الذي أحرزته تركيا في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وأنها أصبحت إحدى أهم مراكز الجذب في المنطقة.

 

ما هي وثيقة الطابو؟

الطابو هي الوثيقة الرسمية التي تحفظ حقوق ملكية العقار لصاحبه، وأنه هو الوحيد المخوّل بالتأجير والبيع والتصرّف في العقار، ويضم معلومات عن العقار وعن موقعه المساحي.

نذكر لكم فيما يلي المصاريف المتعلقة بشراء عقار في تركيا والحصول على وثيقة الطابو:

مصاريف تدفع لمرة واحدة:

  • %4  تفرضها الدولة على كل من البائع والمشتري ولكن يتم تحميلها حسب العرف المشتري.
  • مصاريف ترجمة  جواز السفر وتتراوح بين 100-150 ليرة تركية
  • مصاريف مترجم محلف سوف يترجم عقد نقل الملكية حسب اللغة المطلوبة.
  • مصاريف اشتراك الكهرباء والمياه والغاز
  • مصاريف تقرير الخبير العقاري وفقا للقانون الذي أصدرته الحكومة التركية لحماية الراغبين بشراء عقار في تركيا من التلاعب بالأسعار

مصاريف شهرية

-العائدات: هي مصاريف يتم دفعها شهريا لقاء خدمات المجمع، التنظيف، الصيانة، الحماية.

-فواتير المياه والغاز والكهرباء: في حال تواجدكم في تركيا واستخدامكم لها، ولكن في حالة عدم تواجد استخدام فلن يترتب عليها أية فواتير

 

مصاريف سنوية

-تأمين ضد الزلازل وفقا لمساحة الشقة وطول البناء وتبدأ من 100 ليرة تركية

-ضريبة البلدية %0.1 من قيمة العقار

 

ازدياد الإقبال العربي على شراء عقارات في تركيا
ازداد الطلب العربي على شراء العقارات في تركيا بناء على التشريعات المحفزة التي اتخذتها الحكومة التركية والقوانين التي تحمي المستثمرين الأجانب من التلاعب بالأسعار.

أبرز القرارات القرارات التي اتخذتها الحكومة التركية لحماية أصحاب العقارات والمستثمرين في تركيا:

(1ألزمت الحكومة التركية الشركات الإنشائية بتثمين العقارات في دائرة التسجيل العقاري الرسمية بهدف حماية المستثمرين العرب والأجانب من التلاعب بالأسعار.

2) خفّضت الحكومة التركية القيمة اللازمة لشراء عقار والحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار، ثم أتاحت بعدها فرصة الاستفادة من القرارات الجديدة لمن اشتروا عقارات في تركيا قبل تاريخ صدور التسهيلات.

ونتيجة لهذه الحوافز فقد ازداد إقبال العرب والأجانب على شراء عقار في تركيا في عام 2019 بشكل ملحوظ، حيث ازدادت بنسبة 81.5 % عن العام الذي يسبقها.