للمساعدة املأ الاستمارة

ما هي أهم مناطق الاستثمار التجاري في إسطنبول لعام 2021؟

كتب فى 08-07-2021

التصنيف الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر إسطنبول المركز التجاري لتركيا، وتتمتع بمستوى كافٍ من التنوع من حيث فرص الاستثمار التجاري، وهي مفضلة للغاية لدى المستثمرين الأجانب كما هو  الحال بالنسبة لمدن، لندن، ونيويورك، وبكين وطوكيو، وبرلين، وروما.
في هذا المقال رصدنا باختصار، أهم مجالات الاستثمار التجاري في إسطنبول، وشرحنا أكثر عن المجال العقاري، بالإضافة إلى ذلك رصدنا لك أهم مناطق الاستثمار التجاري في هذه المدينة المُدهشة لعام 2021.
 ما رأيك أن تُحضّر كوباً من الشاي، وترتشفه بهدوء، وتُكمل القراءة، تابع معنا...

ما هي أهم مجالات الاستثمار التجاري في تركيا؟
تنوعت وتعددت مجالات التجارة في تركيا من الاستيراد والتصدير، المواد الغذائية، الملابس، الأقمشة، الإكسسوارت، المنظفات، وصولاً  لتجارة العقارات وهذا التنوّع جذب المستثمر الأجنبي فتوجه إلى تركيا من أجل تحقيق الأرباح.

 

 المعاير الحاسمة من أجل الاستثمار التجاري في إسطنبول؟

ـ عند النظر إلى إسطنبول في إطار الاستثمار التجاري، أولاً حدد المُنتج الذي ستروّج له.
ـ حدد المناطق التي سيتم فيها بيع المنتج بمستويات أعلى بكثير.
ـ عليك التمييز بين أحياء إسطنبول وفق معايير مختلفة، لا سيما المستوى الاقتصادي، وكذلك التوقعات والفرص بالنسبة الاستثمارات العقارية التجارية.
ـ يجب بيع المنتج المناسب في المنطقة المناسبة.
ـ  تلعب شبكة النقل العام دوراً حاسماً في بيع السلع والخدمات لأن قرب المتاجر أو المحلات التجارية من هذه الشبكة يؤثر بشكل مباشر على عوائد الاستثمارات.
ـ دائماً ما تكون الاستثمارات التجارية أكثر ربحية في المناطق التي يتدفق فيها النقد.

فرص استثمارية عقارية مربحة في إسطنبول:

يعد قطاع العقارات والإسكان من أكثر القطاعات المربحة للاستثمار التجاري في إسطنبول إلى جانب  الأنشطة التجارية والاستثمارات الصناعية، وأصبح هذا القطاع من نقاط الجذب للمستثمرين  على المدى القصير والطويل.

في أحدث التقارير العقارية (بحسب مركز الإحصاء التركي) تم تحديد أن هناك زيادة في أسعار مبيعات المساكن الصفرية في إسطنبول هذا العام، ومن بين المناطق التي شهدت أعلى زيادة ( أوسكودار، بكركوي، كاديكوي، بيليك دوزو) وتعود أسباب هذه الزيادات في الأسعار إلى مواقع هذه المناطق والتطور الأسرع للفرص الاجتماعية، أيضاً أصبحت منطقة بلاط، التي جذبت الانتباه كاستثمار تجاري في إسطنبول في السنوات الأخيرة ، واحدة من المواقع المفضلة للأشخاص الذين يرغبون في القيام باستثمارات تاريخية.
 

الاستثمار العقاري في إسطنبول:

لا شك أن أحد أكثر الخيارات المربحة التي تتبادر إلى الذهن عند الحديث عن الاستثمار التجاري في إسطنبول هو شراء المساكن، لكن كما هو الحال في اختيار المتاجر والمحلات التجارية والشركات، يعد الموقع أيضاً حاسماً في المساكن.
 بالنظر إلى بيانات الربع الثاني من عام 2021 بشكل عام، يتراوح متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع في إسطنبول بين 295،800 ليرة تركية و 493،100 ليرة تركية.
إنّ المشاريع الضخمة التي يتم إنجازها  كل عام وزيادة الإيجارات التي جلبتها هذه المشاريع ، سهّلت على المستثمرين الحصول على هوامش ربح جيدة للغاية ومهّدت الطريق لتحقيق أرباح عالية على المدى القصير.


أهم مناطق الاستثمار التجاري في إسطنبول:

تحتفظ  باشاك شهير، بيليك دوزو، سانجاك تيبي، أتاشهير بمزايا كونها واحدة من آخر المناطق التي تم إنشاؤها، وبصرف النظر عن هذا، يمكن أيضاً اختيار المناطق ذات التطور الديموغرافي العالي للاستثمار التجاري في إسطنبول.
 إذا كانت الخدمات والمنتجات في الاستثمارات التجارية المذكورة جذابة لمستوى الدخل المرتفع، فستكون الاستثمارات في مناطق بشيكتاش وشيشلي وكاديكوي ومالتيبه وبكيركوي أكثر منطقية.

 المواطنون الذين تم تصنيف مستواهم الاجتماعي والاقتصادي على أنه B وما فوق يقيمون في الغالب في هذه المناطق ذات المستوى التعليمي العالي، ومع ذلك في الاستثمار التجاري التقليدي، يمكن تنفيذ مشاريع أكثر فاعلية في بيليك دوزو، باشاك شهير، مجيدية كوي، سانجاك تيبي، كوتشوك تشكمجة، عمرانية، وإذا دعت الحاجة إلى استخدام مساحات كبيرة، يمكن تفضيل المناطق البعيدة عن مركز المدينة.


أهمية مرافق البنية التحتية في الاستثمار التجاري:

بعد تحديد هيكل المنتج والخدمات للاستثمار التجاري في إسطنبول، تعد مرافق البنية التحتية أيضاً عاملاً في تقديم الخدمات حيث يعد القرب من شبكات النقل أمراً ضرورياً لإسطنبول، وقد يكون من الضروري أن تكون قريباً من محطات المتروباص وأن تكون قريباً من سكة حديد جبزة ـ هالكالي Gebze-Halkalı، كما سيؤدي الاستثمار العقاري التجاري في إسطنبول في الشوارع المزدحمة إلى تحقيق عائد أسرع بكثير.

تجذب إسطنبول انتباه العديد من رواد الأعمال المحليين والأجانب من حيث الاستثمار التجاري، حيث ارتفع معدّل الطلب الأجنبي مع تزايد مشاريع الإسكان في السنوات الأخيرة وأصبح السوق نشطاً، وأصبح من الممكن للمستثمرين الأجانب العثور على فرص رائعة للغاية بسبب انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار واليورو في الأسواق الدولية.

وفي نهاية المقال يسعدنا أن نخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن / ستجد كافة وسائل الاتصال في موقعنا الرسمي على الانترنت/.

 

 

 

 

مشاركة