ماذا تعرف عن "هوية الطاقة" للعقارات في تركيا EKB؟

في السنوات الأخيرة تكرر اسم "هوية الطاقة للعقارات EKB " في معاملات البيع والتأجير في تركيا، ونناقش في هذا المقال بعض التفاصيل الرئيسية المتعلقة بقرار الحكومة التركية الصادر عام 2020 بإلزام المباني السكنية في تركيا  بالحصول على هذه الهوية لبيع وشراء وتأجير العقارات في المباني والمجمعات.

ما هي هوية الطاقة للعقار في تركيا EKB ؟
 هي وثيقة رسمية صادرة عن وزارة الطاقة والموارد الطبيعية أو إحدى الإدارات التابعة لها، يُذكر فيها تقييم كفاءة المبنى من حيث استهلاك الطاقة، وضمان حماية البيئة، ومن انبعاثات الغازات.
 هذه الهوية صالحة لمدة 10 سنوات من تاريخ الإصدار الأول، وهي تخوّل أصحابها البيع والتأجير خلال هذه الفترة بناءً على الرخصة الأولى، ويجب تجديدها بعد انتهاء صلاحية إصدارها.

ووفقاً للقرار الصادر في 1/1/2021 يتم الاحتفاظ بنسختين من هوية الطاقة الأولى يتم تعليقها عند مدخل المبنى، أما الثانية فتحتفظ بها إدارة المبنى أو مالك المبنى، وهذه الوثيقة ستكون مطلوبة في عملية شراء أو بيع أو تأجير أي عقار في تركيا.

المباني التي يلزمها الحصول على هوية الطاقة في تركيا؟

ـ العقارات السكنية.

ـ المكاتب والشركات وغيرها من المباني التجارية.

ـ المباني العامة كالمدارس والمستشفيات والبلديات.

ـ الورش والمصانع.

ـ المستودعات.

ـ المباني التي تزيد مساحتها عن 50 متراً مربعاً.

محتوى قرار EKB  في تركيا:
تُلزم الحكومة التركية جميع المباني المذكورة في الفقرة السابقة بالحصول على وثيقة هوية الطاقة، كما تحظر بيع أو شراء أو تأجير أي مبنى أو شقة أو مكتب لا يحصل على هذه الوثيقة.
القرار ساري المفعول  منذ 1/1/2020.
 

المعايير التي يتم منح وثيقة هوية الطاقة عليها:

ـ النظر إلى طرق توفير الطاقة في البناء.

ـ العزل الحراري للمبنى.

ـ العزل الحراري للنوافذ والأبواب.

ـ كفاءة معدات التبريد والتدفئة.

ـ المصابيح الموفرة للطاقة.

ـ جودة البناء الخارجية والداخلية.

ـ جودة التركيبات الكهربائية والغازية.

ـ منافذ التهوية والإضاءة الطبيعية.

كيفية الحصول على هوية الطاقة للعقار في تركيا EKB ؟
رخّصت وزارة الطاقة والموارد الطبيعية لعدد من الشركات الاستشارية المؤهلة للعمل في مجال تقييم ومنح وثائق هوية الطاقة، ويمكننا مساعدتكم في شركة ديدن للحصول عليها كواحدة من خدماتنا المميزة.

المستندات المطلوبة للحصول على هوية الطاقة:

ـ سند الملكية( الطابو)

ـ تقرير من البلدية عن المشروع المعماري يُحدّد فيه: موقع البناء، عدد الطوابق، المساحات، المظهر الخارجي للمبنى، الحواجز الداخلية، والشرفات.

ـ تقرير من البلدية عن العزل الحراري للجدران والأسقف والأرضيات والأبواب والنوافذ الخارجية والداخلية.

ـ تقرير من البلدية عن التمديدات الكهربائية، وأنظمة التبريد والتهوية والطاقة "الشمسية" إن وجدت.

التكلفة المالية لحصول على هوية الطاقة :
اللجنة التي ستتطلع على البناء تحدد التكلفة التي يمكن تقديرها وسطياً  بين 1000ـ 2500 ليرة تركية بحسب الولاية والمنطقة.

إذا تم التلاعب بالتقارير المطلوبة لمنح هوية الطاقة بأي شكل من الأشكال من قبل شركة البناء أو الجهة المخولة بإنشاء المبنى، يتم فرض غرامة مالية وإلغاء الترخيص، وحظر لمدة خمس سنوات متتالية لأعمال الشركة.

بالنسبة للمباني الحديثة، يتم منح الشركة المنفذة للمباني 30 يوماً لاستكمال التقارير الخاصة بالحصول على هوية الطاقة في تركيا، ويتم فرض غرامة تأخير تبلغ حوالي 500 ليرة تركية في حالة عدم اكتمال التقارير المطلوبة.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects