تملك واستثمار السعوديين في تركيا.. نصائح واحصاءات

تملك واستثمار السعوديين في تركيا.. نصائح واحصاءات

شهد سوق العقارات في تركيا ازدهاراً  كبيراً خلال السنوات الأخيرة، حيث وصل  إلى أرقام قياسية جعلته من الأسواق العالمية الأكثر جاذبية للمستثمرين من مختلف بلدان العالم، ومنهم المملكة العربية السعودية.

نصائح للسعوديين قبل شراء عقار في تركيا:

1ـ قبل التفكير في شراء منزل/ شقة أن يكون لديك رؤية واضحة فيما يتعلق بما تريده من العقار، وما هو سبب رغبتك في شراءه في تركيا.

هل تبحث عن منزل صيفي لقضاء الإجازة بالقرب من الشاطئ وتحت أشعة الشمس الدافئة؟

هل تفكر في الانتقال إلى تركيا بعد التقاعد وقضاء بقية حياتك هناك؟

هل تخطط لشراء عقار كاستثمار؟

هل ستعمل في تركيا؟

هل تحاول الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟

 كل هذه الأسئلة يمكنها أن تساعدك في الوصول إلى الغاية من شراء عقار في تركيا.
 

2ـ بعد ذلك، يمكنك البدء في التفكير في نوع العقار الذي ترغب في شرائه وفقاً لسبب الانتقال مثلاً:

ـ المنزل الصيفي (للمواسم أو الإجازات أو للسكن بعيداً عن صخب المدينة).

ـ يرتبط البيت الكبير أو الصغير بعدد أفراد العائلة (عائلة كبير أم صغيرة).

ـ الرغبة في اختيار شقة أو منزل قريب من العمل (قد يكون نوع العقار أقل أهمية بالنسبة لك في هذه الحالة).

لذلك ننصحك أن تختار نوع العقار المناسب لظروفك الخاصة.
 

3ـ موقع العقار: إذا كنت تبحث عن منزل صيفي، فقد ترغب في شراء بيت في الريف مثلاً، وعادة ما يكون واسعاً ومشمساً يطل على بحيرة أو بحر أو جبل أو سهل.

أما إذا كان لديك عمل فأنت تحتاج إلى الانتقال إلى إحدى المدن الكبرى مثل اسطنبول، أنقرة، إزمير أو بورصة، يمكنك اختيار عقار على مقربة من العمل لجعل حياتك أسهل.
بعد معرفة المدينة المفضلة لديك، تحتاج إلى البحث عن مناطق تلك المدينة بالتفصيل، كل منطقة لها مميزاتها الخاصة سواء كنت ترغب في العيش في منطقة فاخرة أو في حي هادئ أو بالقرب من البحر.

4ـ لكي تبقى على الجانب الآمن ننصحك أن تختار شركة عقارات واستثمارات لديها فريق استشاري، في تركيا العديد من هذه الشركات، اختر شركة موثوقة تساعدك في إتمام عملية الشراء على أكمل وجه.


السعوديون والعقارات في تركيا:

ـ تُقدِّم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار مغرية للغاية.

 ـ ينجذب السعوديون في الغالب إلى المدن السياحية الساحلية الشهيرة وبخاصة طرابزون والعاصمة الثقافية إسطنبول.

ـ يُعدُّ التنقل في جميع أنحاء البلاد أمراً بسيطاً للغاية بفضل التشغيل المثالي لنظام النقل العام.

ـ من المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا نظام التأشيرة والإجراءات السهلة للحصول على تصريح الإقامة.

 ـ يجب على المواطنين السعوديين الحصول على الفيزا التركية قبل السفر ويمكن لزوار تركيا من السعودية الحصول على الفيزا التركية أون لاين من خلال تحديد تاريخ الوصول وتقديم معلومات جواز السفر ورقم الهاتف والبريد الالكتروني ومن ثم بعد سداد رسم التأشيرة يتم اصدار التأشيرة المطلوبة وارسالها الى البريد الالكتروني لطالب التأشيرة دون أي شروط وبخطوات بسيطة.

ـ إجراءات شراء الممتلكات ونقل الملكية بالنسبة للسعوديين بسيطة للغاية وشفافة.

 ـ يمكنك الحصول على سند ملكية العقار (TAPU)، في غضون عدة أيام.

ـ يأتي الكثير من السعوديين إلى تركيا بغرض شراء المجوهرات والجلود والفراء المحلية والملابس فأسعار معظم المنتجات والخدمات أرخص بكثير مما هي عليه في أوروبا أو الولايات المتحدة الأمريكية، وبالتالي  فإن تركيا بلد جذاب لعدد كبير من السعوديين وتحل السعودية  في المرتبة الثامنة بالنسبة  للأجانب الأكثر شراء للشقق السكنية في تركيا بحسب معهد الإحصاء التركي منذ العام 2018 حتى شهر سبتمبر2021 بلغ عدد العقارات السكنية التركية المباعة للمواطنين السعوديين قرابة 4125 عقاراً.

 ـ زار أكثر من 19 ألف مواطن سعودي تركيا في عام 2021 رغم وجود موانع للسفر بسبب فيروس كورونا.

ـ توجد أكثر من 217 شركة داخل تركيا لمستثمرين السعوديين.
 

لماذا يشتري السعوديون فِللاً وقصوراً في تركيا؟

ـ الفِلل والقصور كبيرة، جذابة، وتصاميمها مذهلة، وتقع في مناطق ذات بنية تحتية متطورة، وهي مطلوبة بشدة للإيجارات على مدار السنة.

ـ من المهم أن يعرف المواطن السعودي أن بعض الوكالات العقارية الموثوقة لديها خيارات شراء بإيجار مضمون بالفعل لهذه الفِلل.
 على سبيل المثال، يمكنك الحصول على إيجار مضمون عبر شركة ديدن يتراوح بين 14000 و 18000  دولار سنوياً إذا اشتريت فِيلا مُطلة على البحر، أو مُطلة على مضيق البوسفور، وستكون عملية البحث عن المستأجرين ومعالجة جميع القضايا ذات الصلة بالشقة من اختصاصنا.

ـ شيء مهم آخر هو أن اقتصاد تركيا يتميز بالنمو المستقر و هو واحد من أكبر عشرين اقتصاداً في العالم.

ـ  أولئك الذين اشتروا عقارات في تركيا قبل عدة سنوات يمكنهم الآن بيعها بسعر أعلى بكثير.

ـ  سوق العقارات في البلاد ينمو باستمرار وفي كل عام هناك عدد هائل من المباني الجديدة، بما في ذلك العديد من المرافق الفاخرة التي تقدم خدمات راقية.

ـ تتميز تركيا بالموقف الإيجابي من المستثمرين الأجانب.

ـ  تعمل الحكومة باستمرار على تبسيط الإجراءات وخلق مناخ ملائم لجذب مستثمرين جدد.

ـ يتم تقليل المخاطر إلى الصفر، ويعتبر نظام نشاط الاستثمار الأجنبي من أكثر الأنظمة تحرراً في تركيا، بعد بيع العقار يمكنك بسهولة تحويل الأموال إلى وطنك، بالإضافة إلى ذلك من المربح للغاية الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء حيث لا تُنهي شركات المقاولات التركية العمل في الوقت المحدد فحسب، بل غالباً ما تتقدم على الفترة الزمنية المحددة.

ـ  يمكن شراء العقارات قيد الإنشاء بسعر رخيص للغاية ومن الممكن كسب مرابح عالية من إعادة بيعها دون أي مخاطر.
 

لماذا يجب أن يشتري السعوديون عقارات في تركيا في 2022؟

تجدر الإشارة إلى أن تركيا لم تشهد انخفاضاً في قطاع البناء.

 نحن الآن في بداية الربع الثاني لعام2022 يمكن القول إن تركيا تحافظ على حيوية قطاع العقارات.

لا شك أن المشاريع الجذابة، والخدمات ذات الأسعار المعقولة، والعائد المرتفع على الاستثمار، لها تأثير كبير على ذلك.

تُظهر البيانات الرسمية للدولة أن إسطنبول على وجه الخصوص لا تزال مركز جذب خاص للمستثمرين الأجانب المهتمين بالاستثمارات العقارية. 

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (ديدن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

  ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية