ما هي مميزات السكن والاستثمار في منطقة سلطان أيوب؟

ما هي مميزات السكن والاستثمار في منطقة سلطان أيوب؟

اسطنبول هي أفضل وجهة في تركيا لكل من الأتراك والأجانب، هي مدينة  كبيرة وفيها العديد من المناطق الجذابة والمفضلة للسكن والاستثمار، واختيار المكان المناسب لشراء العقارات في مدينة مثل اسطنبول خطوة حاسمة لأن العقارات تأخذ أهميتها من أهمية موقعها.
 المدينة مليئة بالمشاريع الحديثة  وأي شخص يريد العيش في اسطنبول لديه فرص استثمار عقاري عالية. في هذا المقال سوف نسلط الضوء على أهم مزايا السكن في منطقة السلطان أيوب  المثالية جداً للسكن والاستثمار.


عن منطقة السلطان أيوب:
ـ تمتد على مساحة تقارب 224 كيلومترًا مربعًا من الجانب الأوروبي لإسطنبول ، من القرن الذهبي إلى ساحل البحر الأسود
 ـ يبلغ عدد سكانها حوالي 350 ألف نسمة وغالبية سكانها من الأتراك المحافظين
ـ أجواءها الاجتماعية تذكرنا بمنطقة الفاتح في وسط اسطنبول.
ـ من أهم وأجمل المناطق التاريخية في اسطنبول وهي أيضا منطقة سياحية وتعتبر من أفضل الوجهات للسياح في المدينة.
ـ يوجد فيها العديد من المواقع التراثية والتاريخية وكذلك المناطق الترفيهية.
ـ  منطقة السلطان أيوب يفضلها السياح ويرغبون في زيارتها والاستمتاع بها دائمًا
ـ  هي واحدة من أجمل المناطق التاريخية في اسطنبول وتعتبر موردًا لاحتوائها على العديد من المواقع التاريخية التي يزورها السياح من جميع أنحاء العالم.
ـ  منطقة السلطان أيوب التي تجذب انتباه المستثمرين العقاريين في اسطنبول لقربها من خط المتروباص في منطقة السلطان أيوب  وقربها من خط المتروباص ، فضلاً عن العديد من المناطق السياحية والترفيهية والمتنزهات والمرافق الخدمية.


بيانات أسعار العقارات:
وفقًا لبيانات منصة التقييم العقاري إندكسا Endeksa فإن  "مدة الاسترداد" والتي يتم التعبير عنها على أنها "دخل الإيجار الذي سيحصل عليه الشخص الذي يقوم باستثمار سكني وفترة تغطية هذا الاستثمار" تحدد عائد الاستثمار بـ 16 سنة في السلطان أيوب .

ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في سوق غازي عثمان باشا في 3 سنوات ماضية 165% حيث يبلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في المنطقة 11600 ليرة تركية ، وكان متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع  بين 874000 ليرة تركية و 1450000 ليرة تركية كما يبلغ متوسط إيجار الشقق بين 4500-7500 ليرة تركية.


أسباب رغبة الأجانب في العيش في منطقة السلطان أيوب:
ـ منطقة حيوية وأسعار العقارات في متناول الجميع ، كما تتزايد فرص الاستثمار العقاري فيها.

ـ المنطقة سياحية وتضم العديد من المرافق الترفيهية والحدائق ، ويعتبر "التلفريك" من أهم مناطق الجذب السياحي ، حيث يجذب السياح باستمرار.

ـ تضم المنطقة مسجد أيوب أحد أهم المعالم السياحية في اسطنبول وتتميز بوجود قبر الصحابي أبو أيوب الأنصاري.

ـ ارتفاع أسعار العقارات في منطقة السلطان أيوب أحد الأسباب المهمة التي تحفز المستثمرين العقاريين.

ـ قربها من خط المتروباص الذي يوفر المزيد من الراحة في المواصلات داخل اسطنبول وخاصة للعمال والطلاب.

ـ تعتبر أيوب منطقة مناسبة للعائلات نظرًا لتعدد مرافقها الخدمية، وشاطئ بجانبها ، والعديد من الحدائق العامة والفريدة من نوعها.


 

تقييمات عامة لمنطقة السلطان أيوب :

ـ يمكنني المشي بأمان في الليل 95%

ـ يمكنني المشي إلى الأسواق والمقاهي. 95%

ـ مناطق اللعب والمنتزهات كافية للأطفال. 90%

ـ العلاقات الإنسانية جيدة في المنطقة. 90%

ـ يمكنني الوصول بسهولة بواسطة وسائل النقل العام 95%

ـ أوقف سيارتي بسهولة 80%

ـ إنارة الشوارع كافية في الليل 90%


 وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (ديدن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية