شراء عقار على الخريطة في تركيا: فرص ومحاذير

إن شراء عقار على الخريطة في تركيا يوفر فرصاً بالحصول على أفضل الأسعار الممكنة للعقار، والتي سوف تشهد غالبا ارتفاعاً كبيراً بعد الانتهاء من بناء المجمع السكني.

لقد شجّعت أسعار العقارات في تركيا المستثمرين على الإقبال على تركيا والزيادات التي تشهدها أعداد العقارات المباعة للأجانب في تركيا.

وفقاً لوكالة الإحصاء التركية، فقد ازدادت مبيعات العقارات في تركيا بنسبة 82% في الثلث الأول من العام الجاري، وذلك بفضل العديد من العوامل أهمها التشريعات التحفيزية التي اتخذتها الحكومة التركية، إذ أصبح الحصول على الجنسية التركية يتطلب شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار بدل مليون دولار دولار سابقا، والاستثمار بقيمة  500 ألف دولار بعد أن كانت 2 مليون دولار سابقا.

بالإضافة إلى عوامل أخرى مثل تطور البنية التحتية في تركيا، والمشاريع الضخمة التي تشهدها البلاد ضمن إطار رؤية تركيا 2023، مما جعل شراء عقار في العديد من المناطق فرصة حقيقية لا يمكن تفويتها، نظراً للأهمية التي تستولي عليها المنطقة والمشاريع الكبرى التي تعكس توجه الحكومة التركية نحوها.

ومع ازدهار سوق العقارات في اسطنبول فقد اتجه العديد من المستثمرين لشراء شقق دون الاطلاع على تطورات سوق العقار التركي، ودون مقارنة الأسعار والمميزات والمخاطر، ولذلك يتطلب الاستعانة بمستشار عقاري صاحب خبرة في سوق العقار التركي خشية الوقوع في عملية احتيال.

فرص: شراء عقار في تركيا على الخريطة

• شراء عقار على الخريطة يوفر لك إمكانية الحصول على أفضل الخيارات بأفضل الأسعار.
• إن شراء عقار على الخريطة يوفر إمكانية تقسيم غرف المنزل بكل حرية، حيث يمكنك التعديل وطرح تعديلاتك غالباً لأن عقارك لا زال قيد الإنشاء
• وحيث لم يتم إتمام العقار، فيمكن لصاحب العقار اختيار وتحديد جودة تشطيبات العقار، وكسوة العقار.

مخاطر: شراء عقار في تركيا على الخريطة

• تجميد مبلغ العقار مع اكتمال الدفعات حتى انتهاء فترة بناء العقار وتسليمه والتي قد تطول أحياناً.
• قد لا تتوافق جودة الإكساء والبناء بعد تسليم العقار خلاف المتفق عليه مع شركة الإنشاءات، وفي حال كان المشروع جاهزاً فلن تتواجد هذه المخاطرة.
• الانتظار لفترة طويلة حتى بناء العقار واكتماله.

توجيهات قبل شراء عقار على الخريطة

• ربما تظهر عيوب في التأثيث أو أية أعطال مخالفة لما تم الاتفاق عليه في العقود، ولذلك ننصح بعدم تسديد ثمن العقار مرة واحدة، وتسديده على دفعات وانتهائها بتسليم العقار والتأكد من سلامته.
• التنبّه لتفاصيل العقود المبرمة، والتأكد من إدراج كافة التفاصيل المتفق عليها، وخاصة نوع التأثيث أو الإكساء والجودة.
• يتوجب شراء العقار من شركات إنشاءات ذات تاريخ موثوق، وخصوصا العقارات التي تحمل الضمان الحكومي.
• كما يجب أن تتضمن العقود وصفاً للمرافق العامة في المجمع أو في البناء، ومدى جودة المواد المستعملة في عملية الإنشاء.
• ينبغي تحديد تاريخ تسليم العقار، وتاريخ توقيع العقد.
• توثيق كافة التعهدات التي تم الاتفاق عليها عند كاتب العدل.
• يحدد عقد البيع النهائي خطة الدفع مع صعود البناء والمجمع حتى انتهائه.