الاستثمار العقاري في اسطنبول وأهميته

استطاعت الاستثمار العقاري في اسطنبول أن يمنح عوائد استثمارية مرتفعة، لكل من مضى قدمًا فيه خلال السنوات الأخيرة، لاسيما مع حالة الازدهار والانتعاش التي تعيشها المدينة على المستوى العمراني والحضري والتجاري والسياحي، فلطالما ساهم ذلك في المزيد من التقدم إلى الأمام، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول وسرد مميزاته وعيوبه والحديث عن مستقبله.

لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول ؟

عند الحديث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول، لابد أن نذكر مجموعة من المميزات الكثيرة التي يحظى بها هذا الاستثمار، وفيما يلي نستعرض أهم هذه المميزات، والتي تُبرز مكانة هذا الاستثمار وأهميته:

• دور الموقع الاستراتيجي لمدينة إسطنبول بين القارتين الأوروبية والآسيوية في زيادة الطلب على عقارات إسطنبول.
• يُعد الاستثمار العقاري بإسطنبول من أبرز وأهم مجالات الاستثمار داخل تركيا.
• يعتبر استثمارًا ناجحًا وآمن ويحقق دائمًا أهداف وطموحات المستثمرين.
• يمكن تحقيق عائد استثماري مرتفع من خلاله.
• من الممكن الاعتماد عليه للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.
• الطلب المتزايد على العقارات في إسطنبول خلال السنوات الأخيرة، خصوصًا المكاتب والمحلات التجارية والفنادق.

مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول

إن الاستثمار العقاري واحد من القطاعات الاستثمارية الأكثر نموًا وتطورًا في إسطنبول، كما أنه المتحكم الأكبر في الاقتصاد فيها، فلطالما كان سببًا في تقدمه وازدهاره، في الوقت الذي يحظى فيه مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول باهتمامٍ كبير من المستثمرين والمهتمين بالشراء، وبالنظر في حالة سوق العقارات في تركيا وتحديدًا في مدينة إسطنبول، نجد أن التوقعات حول مستقبل استثمار العقارات على اختلاف أنواعها، تتحدث عن الحماية الكبيرة التي يوفرها هذا الاستثمار لرأس المال.

يأتي هذا في ظل الارتفاع المستمر لأسعار العقارات مع الوقت، ما يوفر حماية كاملة للمستثمرين ويضمن لهم عدم الخسارة حتى مع انخفاض قيمة الليرة التركية، فكلما تنخفض قيمة الليرة، ترتفع أسعار العقارات بشكل منطقي حتى يكون هناك توازن في الأسعار وعدم خسارة، ولطالما كان هذا سببًا في تشجيع المزيد من المستثمرين على المضي قدمًا في أي استثمار عقاري في اسطنبول.

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

يوجد العديد من الإيجابيات والسلبيات التي يمكن ذكرها عند الحديث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول، ولطالما كانت هذه النقاط مهمة بالنسبة للمستثمرين الجدد المقبلين على الاستثمار في تركيا، في الوقت الذي تتفوق فيه إيجابيات هذا الاستثمار على سلبياته، وفيما يلي نستعرض بعض الإيجابيات والسلبيات.

إيجابيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

• الأسعار المنخفضة مقارنةً بأسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة.
• التطور السريع والمستمر في إسطنبول ما يُساهم دائمًا في ارتفاع أسعار العقارات.
• الإجراءات السريعة التي يُمكن من خلالها شراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب.
• العوائد الاستثمارية المرتفعة التي يمكن الحصول عليها إما بالتأجير أو بإعادة البيع.

سلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

• عدم اختيار المستثمر لموقع العقار بشكل مُناسب في بعض الحالات نظرًا لاعتماده على وكيل عقاري غير موثوق.
• الحصول على معلومات غير صحيحة حول العقار، وهنا يجب أن يتحقق المستثمر من المعلومات المتداولة قبل الشراء.
• التعرض للخداع فيما يخص صاحب العقار الأصلي، ولتجنب هذه السلبية لابد من التأكد من دائرة الطابو من مالك العقار الحقيقي.

أنواع العقارات في اسطنبول للاستثمار

لعل كثرة أنواع العقارات في اسطنبول للاستثمار، هي التي كانت دائمًا تجذب المستثمرين على اختلاف جنسياتهم للمضي قدمًا في الاستثمار بإسطنبول، لهذا نستعرض فيما يلي أهم أنواع هذه العقارات:

الاستثمار العقاري في الشقق

يُعد الاستثمار العقاري في الشقق من أفضل وأهم الاستثمارات العقارية الشائعة ليس فقط في إسطنبول، ولكن في تركيا بشكلٍ عام، ويرجع هذا إلى أسباب عديدة لعل أهمها، الزيادة الكبيرة والمستمرة في التعداد السكاني داخل المدينة، ما يتطلب توفير شقق سكنية باستمرار وبأعداد متزايدة، حتى تستوعب أعداد السكان العالية، كما يُعتبر العائد المالي الجيد في هذا الاستثمار، من أهم المميزات التي يحظى بها، علاوةً على أمانه وثباته ما يضمن للمستثمر عدم التعرض للخسارة.

يمكنك مشاهدة عروضنا بكل سهولة من خلال الذهاب إلى صفحتنا شقق للبيع في اسطنبول

الاستثمار العقاري في الفلل 

من الممكن الاستثمار العقاري في الفلل بإسطنبول بوسائل وطرق مختلفة، في الوقت الذي يعد فيه هذا النوع من الاستثمارات العقارية المهمة للغاية، لاسيما مع العوائد المالية المرتفعة التي يمكن تحقيقها من خلاله، كما أن هذا العائد يختلف بناءً على العديد من العوامل، من أهمها: فترة التأجير، والمميزات التي تحظى بها هذه الفلل، وموقعها الجغرافي في المدينة، ولطالما برز هذا النوع من الاستثمار في المناطق الهادئة المنفتحة على الطبيعة الساحرة والمساحات الخضراء.

يمكنك مشاهدة عروضنا بكل سهولة من خلال الذهاب إلى صفحتنا فلل للبيع في اسطنبول

الاستثمار العقاري في المكاتب والمحلات التجارية

مع المكانة المتميزة لمدينة إسطنبول على المستوى التجاري، فهي تربط بين قارتي آسيا وأوروبا، بات الاستثمار في العقارات التجارية فيها أمرًا مهمًا للغاية، فهو قادر دائمًا على تحقيق تطلعات المستثمرين وأهدافهم، وغالبًا ما يتم الاعتماد عليه في المناطق التي تشهد تواجدًا مستمرًا للسياح مثل شارع الاستقلال في منطقة تقسيم، والمناطق السياحية في كاديكوي واسكودار، حيث يمكن تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة من خلاله سواءً من خلال التأجير أو إعادة البيع.

يمكنك مشاهدة عروضنا بكل سهولة من خلال الذهاب إلى صفحتنا مكاتب للبيع في اسطنبول

نصائح ديدن العقارية عند الإستثمار العقاري في اسطنبول 

نُقدم في شركة ديدن العقارية، مجموعة واسعة من النصائح للمستثمرين الراغبية بالاستثمار في اسطنبول، وهذا حتى يكونوا قادرين على اختيار الاستثمار المناسب لهم، والذي يمكن من خلاله تحقيق أهدافهم وتحقيق عوائد استثمارية مناسبة لهم، في الوقت الذي نقوم فيه بذلك من خلال فريق عمل متكامل وصاحب خبرة في مجال العقارات بتركيا، حيث يقوم فريقنا بالإطلاع الدائم على آخر المستجدات العقارية والمشاريع المميزة، كما أنه قادر دائمًا على اقتناص الفرص الثمينة التي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق عوائد مالية مرتفعة.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على الاستثمار العقاري في اسطنبول، وقمنا بالتعرف على أنواعه ومميزاته وسلبياته، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل مع شركتنا ديدن العقارية، للحصول على أفضل استثمار عقاري في اسطنبول والحصول على الجنسية التركية.