دليل أسعار العقارات في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها

معلومات حول أسعار العقارات فيٍ تركيا

تغير حركة السوق العقاري من سعر العقار، و تعتمد على العرض و الطلب ، و تتأثر الاسعار ايضا بحالة العقار بمختلف أنواعه، فشراء فيلا مثلا يكون سعره اعلى من شراء شقة سكنية او قطعة ارض او متجر، و تلعب عدة عوامل أساسية في رفع ثمن العقار في تركيا ، نذكرها لكم.

ما هي أسباب ارتفاع وانخفاض اسعار العقارات في تركيا ؟

موقع العقار

يلعب موقع العقار الدور الرئيسي في تحديد سعره ، كلما كان العقار قريبا من مركز المدينة و الخدمات العامة والمواصلات والمشافي والمدارس والبنى التحتية ، كلما زاد سعره، و من الطبيعي أن يكون سعر العقار الموجود في وسط المدينة أعلى سعرا من العقار الموجود في ضواحيها و البعيد نسبيا عن مركز المدينة 

أهمية المدينة

يعتمد ثمن العقار في تركيا بشكل أساسي حسب المدينة الموجود فيها، نجد أن سعر العقار في المدن الكبيرة كاسطنبول و انطاليا و انقرة وازمير أعلى من المدن المتوسطة والصغيرة ، باعتبار أن المدن الكبيرة تحوي مشاريع اقتصادية و سياحية و تجارية مقارنة بالمدن الصغيرة.

عمر البناء

يتأثر ثمن العقار ايضا بعمر البناء بشكل أساسي، فتكون اسعار العقارات الجديدة اعلى من الابنية القديمة، اذ تتمتع بقوة وامان و تأمينات ضد الزلازل و بالاخص اذا كان العقار ضمن مجمعات سكنية 

مكان الشقة داخل البناء

يعتبر من العوامل الرئيسية لتحديد سعر العقار، فسعر الشقة التي تكون في الطابق العلوي و المطلة على البحر مثلا اعلى من الشقة الموجودة في الطابق الأرضي

جودة الشقة من الداخل

تلعب تجهيزات الشقة الداخلية و الديكورات العصرية الفخمة و مواد البناء الرئيسية دورا هاما في تحديد سعر العقار ، إذ تساهم في رفع قيمته و تزيد من رغبته بالشراء.

كم يتراوح سعر العقار في تركيا؟

يتم تسعير العقار بشكل عام بالاعتماد على المعايير المذكورة اعلاه ، و نذكر لكم اسعار الشقق في مختلف المدن والولايات التركية:

أسعار العقارات في تركيا حسب أشهر المدن التركية

أسعار العقارات في تركيا - إسطنبول 

يمكنك العثور على عقارات في مدينة اسطنبول بأسعار مختلفة بالاعتماد على المعايير المذكورة، اليك متوسط الأسعار في بعض مناطق اسطنبول

منطقة اسنيورت

 يبلغ متوسط أسعار العقارات في منطقة اسنيورت بين 50 و 100 الف دولار امريكي

منطقة باشاك شهير
تعتبر من المناطق المخدمة بشكل كبير،إذ يوجد فيها العديد من المجمعات السكنية والمستشفيات والأماكن الترفيهية و المولات. يبلغ متوسط الاسعار فيها بين 100 الف الى 250 الف دولار امريكي

منطقة تقسيم
منطقة تجمع بين التاريخ و الحضارة و تعتبر مركز مدينة اسطنبول، سياحية بامتياز ، تتميز بوجود بنى تحتية كبيرة و خدمات عامة كثيرة، يبلغ متوسط الشقة فيها حوالي 400 الف دولار امريكي.

منطقة بيليك دوزو
تقع على بحر مرمرة و تتمتع بطبيعة جميلة و تبعد حوالي 40 كلم عن مركز المدينة و يبلغ متوسط الاسعار فيها ضمن مجمع سكني حوالي 250 الف دولار تقريبا.

أسعار العقارات في تركيا - طرابزون 

تتمتع باطلالة مميزة على البحر الأسود، طبيعتها خلابة و خضراء، غنية بالبحيرات التي تضفي طابعا جميلا على المناظر ، يقصدها السواح من جميع أنحاء العالم للاسترخاء و الهدوء

تتراوح أسعار الشقق فيها بين 70 و 100 الف دولار .

أسعار العقارات في تركيا - أنطاليا 

من اهم المدن السياحية في تركيا، تطل على البحر الأبيض المتوسط، و تعد وجهة مفضلة للسياح الروس والأوروبيين بشكل عام لتمتعها بطقس معتدل و شواطئ نظيفة 

و يبلغ متوسط الاسعار فيها حوالي 60 ألف دولار، وتعتبر وجهة للكثير من المستثمرين نظرا للعوائد الكبيرة على الاستثمار.

أسعار العقارات في تركيا - أنقرة 

تعتبر انقرة العاصمة السياسية للبلاد ، وتتوفر فيها الخدمات والبنى التحتية مثل اسطنبول، و يبلغ متوسط العقار ضمن مجمع سكني حوالي 125 ألف دولار أمريكي

تعرف أكثر على سعر العقارات في تركيا من خلال ديدن العقارية 

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) كشركة استشارة عقارية في تركيا سيوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري

إقرأ المزيد عن :

أسعار الشقق في تركيا 

أسعار الشقق في إسطنبول 

الأماكن السياحية في إسطنبول 

أسعار المنازل في تركيا