الأراضي في تركيا : أسعار مغرية وفرص استثمارية واعدة 2023

يعتبر الاستثمار في الأراضي في تركيا، من الاستثمارات المجدية بشكل دائم، لاسيما في السنوات الأخيرة مع زيادة الإقبال على شراء الأراضي، والتسهيلات التي يتم تقديمها للأجانب والتي تمكنهم من البناء على هذه الأراضي واستغلالها في مختلف المجالات، في الوقت الذي يحتاج فيه كل من يرغب بالاستثمار في الأراضي بتركيا إلى وكيل عقاري موثوق من أجل تحقيق الأهداف، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن الأراضي في تركيا والوكيل العقاري المُناسب للاعتماد عليه وتحصيل أفضل العوائد.

لمحة عامة عن الأراضي في تركيا

إن وقوع تركيا في موقع استراتيجي بين قارتي آسيا وأوروبا، جعلها تمتلك مجموعة واسعة من التضاريس الطبيعية المتنوعة والجذابة، ما بين السهول والهضاب والجبال والمسطحات المائية، لهذا نجد فيها بحار وأنهار وسلاسل جبلية وبحيرات وسواحل وشواطئ وخلجان متنوعة، وهذا من شأنه أثر إيجابيًا على الاستثمار في الأراضي فيها، حيث إنه فتح المجال للكثير من أنواع الاستثمار التي يمكن إقامتها عليها، ما بين الاستثمارات العقارية والتجارية والسياحية وغيرها.

وفي ظل إمكانية تملك الأجانب للأراضي في تركيا منذ عام 2012م، شهدت البلاد الكثير من المشاريع العقارية المدهشة التي أدت بشكل مباشر إلى نمو الاقتصاد، وازدهار مختلف الولايات التركية، حيث لجأ المستثمرون إلى شراء الأراضي لإقامة المشاريع الزراعية والإعمارية وغيرها، في الوقت الذي تختلف فيه شروط شراء الأراضي في تركيا بناءً على نوع الأرض، وموقعها.

مميزات الأراضي في تركيا

عند الحديث عن الأراضي في تركيا، لابد من ذكر مميزات هذه الأراضي التي جعلتها هدفًا للمستثمرين على اختلاف جنسياتهم، إذ يمكن من خلال الاعتماد عليها تحقيق الأهداف الاستثمارية المختلفة، وبالتالي تحقيق عوائد مالية مرتفعة سواءً على المدى القريب أو البعيد، وفيما يلي نستعرض أهم هذه المميزات:

• نمو إيراداتها بشكل متميز مع مرور الوقت.
• تُعد فرصة من أجل الحصول على الجنسية التركية.
• الدعم الذي تقدمه الحكومة التركية لقطاع الأراضي في ظل تشجيعها على الاستثمار.
• سوق العقارات الذي يمتلئ بالفرص المتميزة في تركيا.
• أسعارها التي تعتبر في متناول المستثمرين جميعهم، مقارنةً بأسعار الأراضي المرتفعة في الدول المجاورة.
• الإعفاءات الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالاستثمار بالأراضي في تركيا.

إقرأ المزيد عن: الضرائب العقارية في تركيا وكيفية حسابها وكيفية الإعفاء منها.

أسعار الأراضي في تركيا

يمكن القول أن سعر متر الأرض في تركيا يبدأ من 40 دولار ويمتد حتى يصل إلى 10 آلاف دولار للمتر المربع الواحد في بعض المناطق، كما أن هذا يرجع إلى الاختلاف الكبير في الأسعار من مدينة إلى أخرى ومن منطقة للثانية، لاسيما وأن هناك الكثير من العوامل التي تلعب دورًا مهمًا في تحديد أسعار العقارات، والتي يعد من أهمها: موقع العقار، المدينة التي يقع فيها، نوع الأرض المرغوب شرائها، الخدمات المتاحة بالقرب من العقار، وغيرها من المؤثرات التي تُعرف بدورها الرئيسي والدائم في تحديد أسعار الأراضي في تركيا.

أفضل المدن التركية لشراء أراضي فيها

يوجد العديد من المدن التركية التي تعرف بأنها الأفضل عند الحديث عن شراء الأراضي في تركيا، وفيما يلي نتعرف على أهم هذه المدن وأفضلها للاستثمار في الأراضي:

• مدينة إسطنبول

تُعتبر مدينة إسطنبول من أهم المدن التركية على مستوى الاستثمار والاقتصاد، حيث إنها تتفوق على قريناتها من المدن التركية الأخرى في مجال العقارات، في الوقت الذي اعتبرت فيه منطقة بشكتاش التي تقع في إسطنبول الأوروبية، المنطقة الأغلى في تركيا، في الوقت الذي يصل فيه سعر المتر المربع الواحد في منطقة بيكوز المعروفة بالمدينة إلى 10.308 ليرة، بينما في منطقة بكركوي فيصل سعر المتر المربع إلى 9883 ليرة تركية.

• مدينة أنطاليا

إنها من المدن الأكثر تميزًا في تركيا على المستوى السياحي، إذ يزورها السياح في كل عام من مختلف انحاء العالم، وهذا ما دعم شراء الأراضي في تركيا – أنطاليا، وجعل الاستثمار بالأراضي فيها أمرًا مهمًا على الدوام، في الوقت الذي يتجاوز فيه عدد السياح الذين يزورونها سنويًا أكثر من 15 مليون سائح.

• مدينة طرابزون

إنها المدينة المعروفة بلؤلؤة البحر الأسود خلال الأعوام الماضية، وهذا في ظل الإقبال الكبير على الاستثمار العقاري فيها سواءً من قبل العرب أو غيرهم من الأجانب، لهذا فإن شراء الأراضي في طرابزون يعد أمرًا مربحًا على المستوى الاستثماري، لاسيما مع طبيعة طرابزون الرائعة التي تؤهلها لتوفير حياة رائعة للأفراد، في الوقت الذي يصل فيه سعر أرض مساحتها 165 ألف متر مربع في طرابزون لحوالي مليون دولار أمريكي.

تعرف أكثر في موضوعنا عن : الإستثمار العقاري في تركيا ومميزاته 

أنواع الأراضي في تركيا

لعل أبرز ما يميز الأراضي في تركيا هو وجود العديد من الأنواع فيها، ولكل نوع من هذه الأنواع مميزات تجعله مختلفًا عن غيرها في المجال الاستثماري، وفيما يلي نتعرف على أهم هذه الأنواع:

• الأراضي الإعمارية: تعرف بالأراضي السكنية أيضًا وهي التي يمكن البناء عليها على اختلاف الغرض من البناء سواءً كان سكني أو تجاري أو سياحي أو غيره.
• الأراضي الزراعية: إنها تلك التي يتم استخدامها من أجل الزراعة وإنتاج الغذاء، وليس مسموحًا أن يتم البناء عليها إلا بناءً على شروط معينة.
• الأراضي الصناعية: التي تكون صالحة لإقامة المخازن والمصانع وورش العمل عليها، والتي تنصب في مجال المشاريع الصناعية.

نصائح للاستثمار وشراء في الأراضي التركية

هناك الكثير من النصائح التي يمكن تقديمها لكل من يبحث عن شراء الأراضي التركية والاستثمار فيها، وفيما يلي تقدم لكم شركة ديدن العقارية مجموعة من أهم النصائح:

• تحديد الميزانية المتوفرة للشراء مع تحديد أهداف الشراء بدقة.
• اختيار منطقة حيوية ومتميزة وتتوافق مع الأهداف المرغوب بتحقيقها.
• التحقق من أهلية الشخص المسؤول عن البيع أو البائع للعقار.
• استشارة وكيل عقاري موثوق وصاحب خبرة في سوق العمل كشركة ديدن العقارية.
• الاستفادة من الدعم الذي تقدمه الحكومة للمستثمرين على مختلف الأصعدة.

امتلك أرضا في تركيا من خلال شركة ديدن العقارية 

يمكنكم الآن امتلاك أرض أحلامكم في تركيا عن طريق شركة ديدن العقارية، والتي تساعدكم على الوصول إلى الأراضي التي تتناسب مع الأهداف التي ترغبون بتحقيقها، بالإضافة إلى أنها ترافقكم خطوة بخطوة وتقدم لكم جميع الاستشارات العقارية اللازمة، لتكونوا قادرين على التقديم على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية بعد إتمام عملية الشراء، حيث إنها تقوم بمساعدتكم على تجهيز جميع الأوراق المطلوبة وترجمتها وتوثيقها، في الوقت الذي تقدم فيه الشركة عروض حصرية لعملائها وبأسعار أقل بكثير من أسعار السوق.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على الأراضي في تركيا، وقمنا باستعراض مميزات الاستثمار فيها، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية، للحصول على أفضل الفرص لشراء الأراضي في تركيا.

إقرأ المزيد حول:

أسعار الشقق في تركيا 

بيع العقارات في تركيا

أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة