تجارة العقارات في تركيا [ رحلة استثمارية نحو مستقبل واعد ]

تعتبر تجارة العقارات من الأمور المهمة التي يمكن القيام بها في تركيا، حيث تشهد تركيا نموًا عقاريًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، وهذا في ظل التسهيلات التي تقدمها الحكومة والتي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، في الوقت الذي يوجد فيه عدد كبير من المشاريع العقارية الحديثة في مختلف المدن التركية، ما يجعل الخيارات العقارية كثيرة ومتنوعة، ويمكن التجارة بها بشكل أسهل للحصول على عوائد مالية مرتفعة، لهذا سنقوم في مقالنا باستعراض دليل مفصل عن تجارة العقارات.

ما هي تجارة العقارات ؟

تُعرف تجارة العقارات بأنها نشاط نشاط اقتصادي يتم فيه بيع وشراء العقارات، تلك العقارات المتمثلة بالأملاك والمباني والأراضي بالإضافة إلى مختلف أنواع المنشآت وما يتعلق بالعقارات على اختلاف تصنيفاتها، كما يمكن أن تشمل هذه التجارة أنشطة عديدة منها: الشراء بهدف الاستثمار ومن ثمّ بيع العقار في وقت لاحق بعد ارتفاع سعره، ويمكن أيضًا أن يشمل عملية شراء العقار ومن ثم تجديده وتطويره وإعادة بيعه.

في الوقت الذي يعتمد فيه نجاح تجارة العقارات على العديد من العوامل، مثل: موقع العقار، التوجه الاقتصادي، حالة السوق عند الشراء، المهارات التي يمتلكها المشتري في التحليل والاستثمار، ومع كثرة المهتمين بهذا المجال، يزداد الاهتمام بهذه العوامل دائمًا لاسيما مع العوائد المالية المرتفعة التي يمكن تحصيلها من هذه التجارة.

تجارة العقارات في تركيا 

تُعد تجارة العقارات في تركيا من الأنشطة المهمة والمشهورة، لاسيما وأن تركيا من الواجهات الاستثمارية المهمة حول العالم في مجال العقارات، ويرجع هذا لأسباب عديدة يمكن التعرف عليها فيما يلي:

• الموقع الجغرافي الفريد: الذي جعلها تجمع ما بين الشرق والغرب، وقد تسبب هذا في أن تصبح مركزًا للاستثمار والتجارة عالميًا.
• التطوير العقاري: إذ إن هناك مشاريع عقارية ضخمة عديدة في تركيا، بما يشمل المجمعات السكنية والمنتجعات والمجمعات التجارية وغيرها.
• القوانين السهلة: التي تمنح الأجانب الحق في تملك العقارات في تركيا، وغيرها من القوانين التي تسهل عملية انتقال الملكية والشراء.
• الطلب المتزايد: يرجع هذا في الأساس للنمو السكاني الكبير، وأعداد الأجانب المتزايدة دائمًا بتركيا كونها بلدًا سياحيًا.

هذه العوامل وغيرها الكثير، جعلت تُركيا واجهة عقارية واستثمارية مهمة جدًا ليس فقط في الشرق الأوسط، ولكن على مستوى العالم، إذ تشهد اليوم إقبال المستثمرين بشكل متواصل ومن مختلف الجنسيات.

أنواع العقارات التي يمكن التجارة فيها

يوجد العديد من أنواع العقارات التي يمكن التجارة فيها بتركيا، ولقد كان هذا التنوع سببًا دائمًا في جذب المستثمرين على اختلاف جنسياتهم وأهدافهم الاستثمارية، لهذا سنتعرف فيما يلي على هذه الأنواع بشكل مفصّل:

• العقارات السكنية

تشمل العقارات السكنية المنازل والشقق بالإضافة إلى البيوت والفلل وأي عقارات يتم استخدامها للسكن، ويمكن التجارة في هذا النوع من العقارات بتركيا بشكل سهل، إذ ينشط شراء البيوت خصوصًا مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر هذا الشراء.

• العقارات السياحية والفندقية

إن العقارات السياحية والفندقية في تركيا، من أهم العقارات كون تركيا بلدًا سياحيًا في المقام الأول، لهذا يمكن تحصيل عوائد مالية مرتفعة عند الاستثمار بهذا النوع من العقارات، في الوقت الذي يضم فيه هذا النوع ما يلي: الفنادق، المنتجعات، المنشآت الترفيهية، الشاليهات، وغيرها.

شاهد فرص استثمارية في شقق فندقية للبيع في اسطنبول بواسطة ديدن للعقارات والاستشارات في تركيا

• العقارات التجارية

تشمل العقارات التجارية في تركيا المرافق والمباني التي يتم استخدامها لمختلف الأغراض التجارية، ومن ضمن هذه العقارات: المكاتب، المتاجر، المحلات، وغيرها، وكن تركيا دولةً تجارية بامتياز، تنمو فيها تجارة العقارات التجارية باستمرار.

• العقارات الصناعية

تشمل العقارات الصناعية جميع المساحات المستخدمة في الإنتاج والتصنيع، والمتمثلة في المستودعات والمصانع بالإضافة إلى الورش وغيرها، في الوقت الذي تشتهر فيه مدن تركيا عديدة بالمجال الصناعي في ظل انخفاض تكلفة الإنتاج فيها مقارنة بباقي الدول، وهذا يجعل تجارة العقارات الصناعية خيارًا مميزًا على الدوام.

إقرأ المزيد حول أسعار العقارات في تركيا والعوامل المؤثرة عليها 2023

خطوات للبدء في تجارة العقارات

بدء تجارة العقارات في تركيا، يتطلب إعدادًا جيدًا يشمل التخطيط والبحث، بالإضافة إلى اتخاذ القرارات الصحيحة المبنية على دراسة واضحة، وفيما يلي نتعرف على مجموعة من الخطوات المهمة التي تُساعد دائمًا على البدء في تجارة العقارات بشكل صحيح:

• البحث والتعلّم: من خلال فهم أساسيات التجارة عبر المصادر الموثوقة، والتعرف على المصطلحات الخاصة بها.
• وضع خطة استثمارية: يتم عبرها تحديد الأهداف وما هو مرغوب بتحقيقة من هذه التجارة بشكل دقيق وواضح.
• البحث بالسوق: عبر دراسة حالة السوق في المنطقة المرغوب الاستثمار فيها، بما يشمل تحديد الطلب والعرض وتحليل الأسعار.
• التمويل: تحديد كيفية القيام بتمويل عمليات الشراء، إذ يمكن التمويل بشكل ذاتي أو عبر القروض العقارية.
• بناء العلاقات: عبر التعرف على مستثمرين ووسطاء متخصصين في العقارات، وبناء شبكة من العلاقات القوية.
• البحث عن العقارات: بناءً على الأهداف المحددة والميزانية المرصودة، ليتم الوصول إلى العقار الأفضل قبل اتخاذ أي قرار.
• تقييم العقار: بشكل دقيق من ناحية الحالة والقيمة وإمكانية القيام بتحسينات فيه.
• التفاوض والشراء: يتم ذلك بعد تقييم العقار، يجب محاولة الحصول على أفضل سعر يتناسب مع القيمة العقارية.
• الإجراءات القانونية: المتمثلة في تحويل ملكية العقار عبر الأوراق الرسمية، ويشمل هذا التعاقد بالإضافة إلى التوثيق القانوني.
• التسويق والبيع: يتم ذلك فيما بعد، حيث يجب التسويق بشكل جيد للعقار من أجل جذب المستثمرين، في حال كان الهدف من الشراء هو البيع فيما بعد والاستفادة من فارق السعر.

إقرأ المزيد عن الاستثمار العقاري في تركيا 

استراتيجيات هامة للإستثمار في تجارة العقارات 

يوجد استراتيجيات عديدة مهمة يمكن الاستناد عليها عند الاستثمار في تجارة العقارات بتركيا، وفيما يلي أبرزها:

• استراتيجية الشراء والاحتفاظ: يتم فيها الاحتفاظ بالعقار لفترة زمنية طويلة بعد شرائه، لتحقيق عوائد مرتفعة بعد ارتفاع سعر العقار.
• استراتيجية التجديد وإعادة البيع: ويتم فيها شراء عقار حالته سيئة، ومن ثمّ تحسينه وتجديده لرفع قيمته، ومن ثمّ بيعه بعدها بقيمة أعلى.
• استراتيجية تأجير العقارات: المتمثلة في شراء العقارات ومن ثم القيام بتأجيرها للحصول على عائد مادي ثابت شهريًا.
• استراتيجية الاستثمار التعاوني: التي يتم فيها الاشتراك مع عدد من المستثمرين لتمويل عمليات الشراء ومن ثمّ الاستثمار معًا.

إقرأ المزيد حول كيفية شراء عقار في تركيا وكيفية الاستثمار في عقارات اسطنبول

استثمر مع ديدن العقارية لتجارة العقارات في تركيا

إن الخيار الأفضل لكل من يرغب بتجارة العقارات في تركيا، هو الاعتماد على شركة ديدن العقارية التي تمتلك فريق عمل متخصص وصاحب خبرة طويلة في سوق العقارات، ما يضمن للمستثمرين دائمًا الحصول على عقارات تُناسب أهدافهم الاستثمارية، وتحقق لهم أعلى العوائد المالية المطلوبة بشكل دائم، في الوقت الذي توفر فيه الشركة مجموعة كبيرة من الخيارات الاستثمارية في أهم المشاريع وأضخمها في تركيا.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على تجارة العقارات في تركيا، وقمنا بالتعرف على دليل شامل حولها، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية، لتملك عقار أحلامكم في تركيا والحصول على الجنسية التركية.

إقرأ المزيد عن:

أسعار الشقق في تركيا 

بيع العقارات في تركيا

أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة