شراء منزل في تركيا بغرض الاستثمار والتملك 2023

إن شراء منزل في تركيا من أفضل القرارات التي يمكن اتخاذها، حيث تعتبر تركيا من البلدان المزدهرة  على المستوى العقاري، إذ إنها تولي العقارات أهمية كبيرة، وتدعم قدوم المستثمرين إليها من مختلف أنحاء العالم، كما أنها تسهل عليهم إجراءات التملك ومن ثم إجراءات التقديم للحصول على الجنسية التركية، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن شروط شراء منزل في تركيا بغرض الاستثمار والتملك 2023.

معلومات حول شراء منزل في تركيا

يعد شراء منزل في تركيا خيارًا مميزًا، وفرصة لا يمكن تعويضها في مجال الاستثمار العقاري، لاسيما في ظل الطلب المتزايد على الشقق في تركيا، سواءً من أجل الشراء أو من أجل الاستئجار، يأتي هذا في ظل كون تركيا بلدًا سياحيًا يشهد توافد ملايين السياح سنويًا، في الوقت الذي تتوفر فيه مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الرائدة في مختلف الولايات التركية، وهذا ما يشكل فرصة ثمينة يمكن الاعتماد عليها لتحقيق عوائد مالية مرتفعة.

قانون شراء منزل في تركيا

يتيح قانون شراء منزل في تركيا التملك للأجانب، كما أنه يتيح لهم إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء منزل أو عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر، وقد كان هذا سببًا رئيسيًا أدى إلى تشجيع عدد كبير من المستثمرين على القدوم إلى تركيا والبدء بالاستثمار العقاري.

يمكنك مشاهدة عروضنا من خلال صفحتنا منازل للبيع في تركيا مع أحدث العروض 2023

مميزات شراء منزل في تركيا

هناك الكثير من المميزات التي يمكن الحصول عليها عند شراء منزل في تركيا، وفيما يلي نستعرض أبرزها:

• الحصول على الجنسية التركية: عند شراء منزل أو عدة منازل بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
• الإقامة العقارية : التي يمكن الحصول عليها من خلال شراء منزل في المدن الخمس الكبرى بسعر 75 ألف دولار، أو 50 ألف دولار  في باقي المدن.
• التنوع العقاري: المتمثل في وجود الكثير من أنواع الشقق التي يمكن شرائها في تركيا.
• الأسعار المناسبة: حيث تعتبر أسعار المنازل منخفضة في تركيا مقارنةً بأسعار المنازل في غيرها من الدول الأوروبية المجاورة.
• المناظر الطبيعية الساحرة: المتمثلة في الشواطئ والجبال والبحيرات وغيرها من المشاهد الطبيعية.

هل يمكن شراء منزل في تركيا بغرض الحصول على للإقامة ؟

بالفعل يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا من أجل الحصول على الإقامة التي تعرف باسم " الإقامة العقارية ". كما تمتاز هذه الإقامة بسهولة الحصول عليها وسهولة إجراءاتها، لهذا فقد باتت الخيار المفضل للكثير من المستثمرين في السنوات الأخيرة، في الوقت الذي تمتد فيه هذه الإقامة إلى سنتين، ومن الممكن تجديدها بعد ذلك بكل سهولة.

إمكانية شراء منزل في تركيا بالتقسيط 

بالفعل يمكن للمستثمرين شراء منزل في تركيا بنظام التقسيط، حيث تتوفر في تركيا خيارات عديدة للمستثمرين في هذا الأمر، في الوقت الذي يعتبر فيه الشراء بالتقسيط من الخيارات المميزة التي توفر سيولة مادية كبيرة، حيث يتم الدفع عندها على دفعات بينها وقت زمني مناسب، ما يتيح للمستثمرين استغلال هذه الأموال في استثمارات أخرى، وهذا يعني توسيع نشاطهم الاستثماري على الدوام.

تعرف على أفضل الاستثمارات في تركيا وكيفية الحصول على استثمار واعد. 

هل يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا ؟

بالفعل من حق الأجانب أن يقوموا بشراء منزل في تركيا منذ تم إقرار قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا عام 2012م، وبناءً على القانون الحالي فإن هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تنطبق على من يرغب بشراء منزل في تركيا، لعل أبرزها ألا تكون جنسيته من الجنسيات التي يمنع عليها التملك في تركيا كالجنسية السورية، بالإضافة إلى الالتزام بمساحة العقار المحددة والتي تصل في المجمل لـ 30 هكتار.

تعرف أكثر في موضوعنا على أسعار المنازل في تركيا بكافة التفاصيل

ما هي شروط شراء منزل في تركيا ؟

هناك مجموعة من الشروط التي يجب الالتزام بها عند امتلاك رغبة بشراء منزل في تركيا، وفيما يلي نستعرض أهم هذه الشروط:

• الجنسية: أن يكون الأجنبي حاملًا لجنسية ليست ممنوعة من التملك في تركيا.
• المساحة: يجب ألا تزيد المساحة الإجمالية لما يملكه الأجنبي في تركيا عن 30 هكتار.
• رخصة المنزل: من المهم التحقق من رخصة المنزل ويفضل أن يتم ذلك عبر وكيل عقاري موثوق كشركة ديدن العقارية.
• التسجيل في السجل العقاري: على المستثمر أن يقوم بتسجيل العقار باسمه في السجل العقاري ليضمن حق ملكيته له.
• الرسوم والضرائب: يجب الالتزام بدفع الرسوم الحكومية وجميع الضرائب التي تتعلق بشراء العقار والتحويل وغيرها.

إقرأ المزيد عن : أنواع الاستثمار العقاري في تركيا 

الوثائق والأوراق اللازمة لشراء منزل في تركيا

يتطلب شراء منزل في تركيا مجموعة من الأوراق والوثائق المهمة والضرورية من أجل إتمام عملية شراء المنزل بشكل صحيح، وفيما يلي نستعرض هذه الوثائق والأوراق:

• جواز السفر.
• الإقامة في حال وجدت.
• تصريح مالي.
• عقد البيع.
• المستندات القانونية.
• شهادة التأمين.
• رسوم الضرائب والشراء.

خطوات عملية شراء منزل في تركيا 

يوجد مجموعة من الخطوات المهمة التي يجب اتباعها عند شراء منزل في تركيا، كما تضمن هذه الخطوات الوصول إلى المنزل المناسب والذي يستطيع أن يحقق الأهداف المرجوة من شرائه، وفيما يلي نتعرف على هذه الخطوات بالتفصيل:

الخطوة الأولى: إجراء بحث شامل

يجب أن يتم إجراء بحث شامل ومتكامل حول العقارات المتاحة للشراء في تركيا، وهذا من خلال الإطلاع على أهم المشاريع التي تتيحها الشركات، ومواصفات الشقق التي تتناسب مع الميزانية المرصودة للشراء، والأهداف المرغوب بتحقيقها.

الخطوة الثانية: ابحث عن وكيل عقارات

لابد من البحث عن وكيل عقاري موثوق في تركيا كشركة ديدن العقارية، حيث تعد هذه الخطوة من أهم الخطوات لشراء منزل في تركيا، إذ إنها تجعل المستثمر على قرب من جميع التفاصيل الحقيقة، وقادر على الوصول إلى هدفه بأقل سعر ممكن وإتمام إجراءات التملك في وقت قصير.

الخطوة الثالثة: زيارة تركيا

يجب على الراغب بالشراء أن يقوم بزيارة تركيا من أجل إتمام عملية الشراء، وفي العادة يقوم الوكيل العقاري الموثوق بتسهيل إجراءات الزيارة ويوفر جميع الخدمات اللازمة من أجل راحة المستثمر، وهذا ما تقوم به شركة ديدن العقارية على الدوام، كما تشمل الخدمات زيارة ميدانية لأهم المشاريع العقارية في تركيا.

الخطوة الرابعة: اختيار المنزل

يتم في هذه المرحلة اختيار المنزل المناسب، والذي يتوافق مع المواصفات المطلوبة وفقًا للميزانية المرصودة، كما أن وجود وكيل عقاري موثوق يساعد في اختيار المنزل المناسب والقادر على تحقيق الأهداف المرجوة من الشراء.

الخطوة الخامسة: الاتفاق مع البائع ودفع العربون

بعد اختيار المنزل يتم البدء في إجراءات إتمام التعاقد، حيث يتم الاتفاق مع البائع بعد التفاوض، ومن ثمّ يتم توقيع العقد ودفع العربون.

إقرأ المزيد عن : الاستثمار العقاري في تركيا ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا 2023

الاستثمار الآمن مع ديدن العقارية لشراء منزل في تركيا

يعد الاستثمار مع شركة ديدن العقارية من الاستثمارات الآمنة، وهذا في ظل قدرة الشركة الدائمة على توفير أفضل الخيارات للمستثمرين، من خلال فريق عمل متكامل وصاحب خبرة طويلة في سوق العقارات بتركيا، كما أن الفريق يرافق المستثمر من لحظة وصوله غلى تركيا مرورًا بتعرفه على أهم المشاريع العقارية، وصولًا إلى اختيار العقار المناسب له وتوقيع العقد، كما أنه يقدم لهم جميع الاستشارات العقارية بشكل مجاني على الدوام.

في ختام مقالنا نكون قد تعرفنا على كيفية شراء منزل في تركيا، وقمنا بالتعرف على مميزات الشراء وآفاقه، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية لتملك أفضل العقارات في تركيا.

إقرأ المزيد عن:

أسعار الشقق في تركيا 

بيع العقارات في تركيا

أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة