منطقة شيشلي وقيمتها السياحية والاستثمارية

تُعتبر منطقة شيشلي من أهم المناطق الاستثمارية والسياحية في مدينة إسطنبول، حيث إنها تضم مجموعة واسعة من المشاريع العقارية الحديثة التي تلبي طموحات المستثمرين على اختلافها، ويوجد بها الكثير من المعالم السياحية المتمثلة بالأماكن الترفيهية والأثرية والدينية، في الوقت الذي تُعد فيه هذه المنطقة مركزًا تجاريًا هامًا في قلب مدينة إسطنبول، لهذا سنقوم في مقالنا بالتعرف على منطقة شيشلي وقيمتها السياحية والاستثمارية.

أين تقع منطقة شيشلي في اسطنبول ؟

تُعد شيشلي منطقة تاريخة متميزة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، كما أنها تقع ضمن 39 بلدية داخل إسطنبول الكبرى، وتضم معالم مهمة وشهيرة لعل أبرزها مسجد شيشلي، في الوقت الذي وصل فيه عدد السكان في هذه المنطقة إلى حوالي 318 ألف نسمة في سنة 2017م، موزعين على 35 كيلو متر مربع تضم مجموعة من الأحياء الراقية والعريقة ومنها: مجدية كوي، نيشان تاشي، في الوقت الذي ساهم فيه موقع المنطقة المتميز في زيادة الإقبال عليها سواءً للسكن أو الاستثمار أو التجارة. 

• موقع منطقة شيشلي في خريطة جوجل ؟

يحد منطقة شيشلي من جهة الشرق بشيكتاش، ومن الجهة الشمالية منطقة ساريير المتميزة، بينما من الجهة الغربية فتحدها كل من منطقة كاغد هانه ومنطقة سلطان أيوب، أما من الجهة الجنوبية فتحدّها منطقة بي أوغلو، وفيما يلي صورة توضّح موقع منطقة شيشلي في خريطة جوجل:

تاريخ منطقة شيشلي 

يعود تاريخ شيشلي لحوالي ثلاثة قرون سابقة، فقد كانت هذه المنطقة شبه خالية إلا من المقابر وبعض المنازل التي كانت تنتشر هنا وهناك، ولكن سرعان ما انقلب الحال وتحول المنطقة من منطقة شبه خالية إلى واحدة من أهم المناطق في مدينة إسطنبول، حدث ذلك في أواخر القرن التاسع عشر، حيث أخذت مبانيها بالظهور بمنطقة مجدية كوي التي تحولت لمنطقة سكنية واستثمارية رائعة، بعدما كانت منطقة ممتلئة بالحقول والروضات.

أما في الوقت الحالي، فإن منطقة شيشلي تضم مجموعة كبيرة من المباني الحديثة والمتطورة، ومراكز التسوق، والفنادق، والمقاهي، والمطاعم، بالإضافة إلى المتاحف والمسارح، وباتت وجهة أولى بالنسبة للسياح الذين يقصدون إسطنبول من أجل قضاء أمتع وأجمل الأوقات، كما باتت وجهة استثمارية رائعة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.

أهمية منطقة شيشلي كمنطقة استثمارية

تكمن أهمية شيشلي في موقعها الحيوي وسط مدينة إسطنبول، حيث جعلها ذلك منطقة حيوية ومزدحمة دائمًا بالسكان، وتضم مجموعة واسعة من المؤسسات سواءً التجارية أو الترفيهية أو غيرها، بالإضافة إلى أنها تضم اليوم مرافق حيوية راقية تتمثل بأحدث المستشفيات، وأهم الجامعات في إسطنبول، وكذلك مجموعة من المدارس المتطورة، والمراكز التجارية العالمية، ما جعلها من المناطق المثالية لكل من يسعى إلى الاستثمار العقاري في تركيا.

مميزات منطقة شيشلي للاستثمار العقاري

هناك العديد من المميزات التي يمكن ذكرها عند الحديث عن منطقة شيشلي كمنطقة استثمار عقاري، ولطالما كانت هذه المميزات جاذبة للمستثمرين على اختلاف جنسياتهم، وفيما يلي نستعرض أهم هذه المزايا:

• الموقع الجغرافي والاتصالات

المتمثل في وقوعها في قلب مدينة إسطنبول، حيث ساهم هذا في وجودها قرب أهم المناطق في المدينة كمنطقة بشكتاش ومنطقة ساريير، وجعلها على اتصال دائم بجميع المناطق عبر شبكة مواصلات متميزة.

• البنية التحتية والخدمات العامة

تمتاز منطقة شيشلي ببنيتها التحتية المتطورة، والخدمات التي يتم تقديمها فيها والتي تشمل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية وغيرها، ولطالما كان هذا عنصرًا مهمًا دفع الاستثمار العقاري في المنطقة إلى الأمام.

• النمو الديمغرافي والطلب العقاري

حيث تشهد شيشلي نموًا متسارعًا في الطلب على العقارات فيها، يأتي هذا في ظل الزيادة المستمرة في أعداد المشاريع العقارية في المنطقة، وحداثة هذه المشاريع وما توفره من فرص رائعة للاستثمار والسكن.

• فرص الاستثمار العقاري في منطقة شيشلي

هناك الكثير من فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول التي توفرها شركتنا ديدن العقارية في منطقة شيشلي، وتتمثل هذه الفرص في الشقق السكنية الفاخرة، والمكاتب والمحلات التجارية الواقعة في قلب المدينة، ما يعني الكثير من العوائد الاستثمارية بسبب زيادة الطلب وارتفاع الأسعار المستمر.

اهم الاماكن السياحية في منطقة شيشلي في اسطنبول

يوجد العديد من الأماكن السياحية الراقية في شيشلي بإسطنبول، وفيما يلي أهم هذه الأماكن وأكثرها ارتيادًا من قبل السياح:

1. المتحف العسكري: الذي يضم ما يزيد عن 50 ألف قطعة من القطع الحربية التي تعود لعصور قديمة كان يحكم الأتراك فيها، ومن ضمنها الحقبة العثمانية.
2. جامع شيشلي: يُعتبر من أشهر الجوامع داخل القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويرجع تأسيسه للعام 1949م وهو مصمم بناءً على الطراز العثماني في العمارة.
3. كاتدرائية الروح القدس: تُعد من الكنائس الكاثوليكية الرئيسية بالمدينة، وتُعتبر الأكبر بعد كاتدرائية القديس أنطون البدواني، كما أنها مصممة بناءً على الطراز الباروكي.
4. جواهر مول: يقع بجانب محطة المترو والمتروبوس، ويرجع تاريخ افتتاحه للعام 2005م، كما أنه مقام على مساحة تتجاوز الـ 600 ألف متر مربع، ويعد من أهم المراكز التجارية في المدينة.
5. برج السفير: الواقع بالحي التجاري في وسط دورت لفنت، ويعد من ناطحات السحاب المدهشة في القسم الأوروبي من إسطنبول، حيث يضم 64 طابقًا عشرة منها تحت الأرض.
6. حديقة ماتشكا: تقع هذه الحديثة بشيشلي بإسطنبول، وتعد من الحدائق الأجمل بتركيا، حيث تمنح الزوار تجربة استثنائية من أجل ممارسة مختلف الرياضات وخوض التجارب الحماسية.
7. ملعب تورك تيليكوم: المعروف باسم علي سامي ين أيضًا، كما يتسع هذا الملعب لحوالي 52 ألف متفرج، وقد تم بنائه بتكلفة وصلت إلى 130 مليون يورو.
8. صبنجي سنتر: يقع هذا المركز بمنطقة ليفينت، على حدود شيشلي، ويعد من المعالم المهمة في المنطقة، ولطالما كان وجهة متميزة للسياح الذين يزورون المنطقة.
9. دايموند أوف إسطنبول: يعد ناطحة السحاب الحديدة الأولى بتركيا، كما يطلق عليه أيضًا اسم برج إيفل التركي من قبل الأتراك، ويعتبر المبنى الأطول بإسطنبول بتركيا.
10. مترو سيتي: هو مركز تسوق يعد من المولات الأقدم في مدينة إسطنبول، وقد تم افتتاحه في العام 2003م، ويعد وجهة للسياح الراغبين بالتسوق دائمًا.

إقرأإ المزيد عن : أفضل الاماكن السياحية في اسطنبول وأفضل الاماكن السياحية في تركيا وكيف تستمع فيها. 

استشر ديدن العقارية حول أهم المشاريع الاستثمارية بمنطقة شيشلي

تقدم شركة ديدن العقارية أهم الاستشارات العقارية للمستثمرين بشكلٍ مجاني، لهذا يمكنكم استشارتنا بشكلٍ دائم عند رغبتكم في الاستثمار العقاري في إسطنبول، وفيما يلي بعض ما تقدمه شركتنا لكل من يرغب بالسكن والاستثمار بمنطقة شيشلي الرائعة:

• استقبال من المطار من لحظة الوصول الأولى.
• جولة عقارية على أهم المشاريع المتوفرة في منطقة شيشلي.
• تقديم النصائح لأفضل عقار يمكن الاستثمار فيه بناءً على الأهداف المرغوب بتحقيقها.
• إتمام إجراءات الشراء بشكلٍ كامل واستخراج جميع الأوراق اللازمة.
• متابعة تقديم الأوراق والمستندات من أجل الحصول على الجنسية التركية بعد إتمام الشراء.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على منطقة شيشلي الواقعة في مدينة إسطنبول، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية، للحصول على أفضل الفرص الاستثمارية في مدينة إسطنبول.

تعرف أكثر على باقي مناطق إسطنبول كما في الجدول التالي: