منطقة افجلار ومعلومات شاملة عنها

تُعتبر منطقة افجلار من أهم وأشهر المناطق في إسطنبول خلال السنوات الماضية، حيث تشهد المنطقة تطورًا ملحوظًا على المستوى العمراني والحضري والاقتصادي، حتى باتت معقلًا لعدد كبير جدًا من المشاريع العقارية الجديدة والمتطورة، والمبنية وفق أحدث المعايير العالمية في البناء، لهذا بات الاستثمار العقاري في افجلار خيارًا رائعًا للمستثمرين، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن منطقة افجلار، وسنسرد معلومات شاملة عنها.

أين تقع منطقة افجلار في اسطنبول ؟

تقع منطقة افجلار في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وقد ساهم موقعها المتميز في جذب المستثمرين إليها من مختلف أنحاء العالم، لاسيما وأنه يحدها من جهة الشرق منطقة كوتشوك تشكمجة الساحرة، ومن الشمال منطقة باشاك شهير الحديثة، ومن جهة الغرب تحدّها منطقتي بيليك دوزو وإسنيورت، أما من جهة الجنوب فيحدّها بحر مرمرة بإطلالاته المدهشة، كما تضم أفجلار مناطق خضراء واسعة ساهمت في دعم إطلالات الشقق والعقارات، وجعلها أكثر جمالًا وأناقة.

• موقع منطقة افجلار في خريطة جوجل ؟

بموقعها الرائعة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، باتت منطقة افجلار من أبرز وأهم المناطق الحديثة في المدينة والتي تشهد تطورًا على مستوى البنية التحتية والعمران وغيرها، وفيما يلي موقع المنطقة في خريطة جوجل:

تاريخ منطقة افجلار

تم تأسيس بلدية أفجلار عام 1992م كبلدية مستقلة، كما وصل عدد سكانها عام 2019م لحوالي 448 ألف و882 نسمة، ما جعل المنطقة من المناطق المزحمة في مدينة  إسطنبول عند مقارنة التعداد السكاني بالمساحة، في الوقت الذي يرجع فيه معنى كلمة "Avcılar" إلى الصيادين، نسبة للذين كانوا يسكنون في هذه المنطقة ويمتهنون مهنة الصيد البحري وفقًا للموقع المتميز للمنطقة على بحر مرمرة.

بالإضافة إلى أن الموقع الجغرافي لأفجلار جعل منها جسرًا رئيسيًا يؤدي لمركز إسطنبول من الجانب الغربي، وقد جعل هذا المنطقة مكانًا استراتيجيًا على مدار التاريخ للدفاع عن المدينة، فلطالما ارتبط اسمها بسد الهجمات التي تأتي للمدينة من الغرب، وفي الوقت الحالي باتت أفجلار تكتسب موقعًا أكثر أهمية مع موقعها على الطريق الذي يربط إسطنبول بقارة أوروبا.

شاهد عروضنا في منطقة أفجلار ضمن : شقق للبيع في أفجلار اسطنبول تتميز بالفخامة والتصميمات الحديثة والعصرية. 

أهمية منطقة افجلار كمنطقة استثمارية

تكمن أهمية منطقة افجلار كمنطقة استثمارية في العديد من النقاط، وفيما يلي نستعرض أهمها:

• موقعها المتميز بالقرب من أهم المناطق الحيوية بالمدينة.
• الإطلالات البحرية الساحرة على بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة.
• شبكة المواصلات العامة المتميزة المتمثلة بالمتروبوس بشكل أساسي، ما يجعل المنطقة قريبة من جميع مناطق إسطنبول.
• البنية التحتية المتينة التي توفر جميع الخدمات الاجتماعية والترفيهية والرياضية والصحية في المنطقة.
• ضمها لمجموعة كبيرة من أهم الأسواق التجارية في المدينة.

مميزات منطقة افجلار للاستثمار العقاري

يوجد العديد من المميزات التي يمكن ذكرها عند الحديث عن مميزات منطقة افجلار في الاستثمار العقاري في تركيا، وقد ساهمت هذه المميزات في زيادة إقبال المستثمرين على المنطقة بشكل مستمر، وفيما يلي أهم هذه المميزات:

• الموقع الجغرافي والاتصالات

الموقع الجغرافي المتميز الذي تحتله منطقة افجلار في القسم الأوروبي من إسطنبول، جعل منها منطقة متميزة على المستوى العقاري، حيث باتت موطنًا للكثير من المشاريع العقارية المتطورة والتي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق استثمار عقاري مرتفع.

• البنية التحتية والخدمات العامة

تمتاز منطقة افجلار بالبنية التحتية والخدمات العامة التي تتنوع ما بين الخدمات الصحية المتمثلة بالمستشفيات والمراكز الصحية وغيرها، والخدمات الاجتماعية المتمثلة بالمراكز الثقافية والحدائق وغيرها، بالإضافة إلى الشوارع الواسعة والمتميزة وغيرها من مراكز تقديم الخدمات.

• النمو الديمغرافي والطلب العقاري

تشهد افجلار نموًا ديمغرافيًا ملاحظًا خلال السنوات الأخيرة، ومع زيادة النمو العمراني في المنطقة والاهتمام بالبنية التحتية، ازداد الطلب العقاري على العقارات في المشاريع الإنشائية في المنطقة، ما رفع من قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة.

• فرص الاستثمار العقاري في منطقة افجلار

يمكن الحصول على فرص استثمار عقاري متميزة في افجلار، حيث يتوفر في المنطقة خيارات عقارية متنوعة ومختلفة الأسعار، كما يمكنكم التواصل معنا في شركة ديدن العقارية للحصول على أفضل الفرص الاستثمارية في افجلار.

اهم الاماكن السياحية في منطقة افجلار في اسطنبول

لطالما كانت الأماكن السياحية الموجودة في افجلار، عنصرًا جاذبًا للمستثمرين حيث يكثر الطلب على العقارات في هذه المنطقة نظرًا لأهميتها على المستوى السياحي والاجتماعي والاقتصادي والعقاري، وفيما يلي أبرز هذه الأماكن:

• متحف هالوك بيرك: الذي افتتح عام 1995م، بحي جوموش بالا بالمنطقة، ويعرض فيه حاليًا الكثير من الأعمال العريقة.
• متحف منزل أتاتورك: الذي افتتح عام 2000م، ويقع بحي أمبارلي في المنطقة، كما أنه يخص منزل مؤسس الجمهورية أتاتورك.

• موقع الحفريات الأثرية باثونيا: اكتشفت عام 2007م، ويصل عمره لحوالي 2700 سنة، كما أنه يضم ميناء وأطلال مدينة قديمة.

• شارع مرمرة: الذي يُعتبر الشارع الرئيسي بأفجلار وواحد من الأماكن المفضلة للسكان في المنطقة، ويضم متاجر مطاعم ومقاهي عديدة.

• حديقة مدينة باشا علي: تقع هذه الحديقة على الساحل في أفجلار وتدمج في طقسها بين اللون الأخضر المتمثل بالمساحات الخضراء واللون الأزرق المتمثل بالبحر.

إقرأ المزيد عن : الأماكن السياحية في اسطنبول وأهم ما يميزها. 

استشر ديدن العقارية حول أهم المشاريع الاستثمارية بمنطقة افجلار

من خلال خبرتها الواسعة في سوق العقارات بتركيا، تستطيع شركة ديدن العقارية أن توفر لكم أفضل فرص الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، حيث إن الشركة تمتلك فريقًا متخصصًا وصاحب خبرة ويقوم بشكلٍ دائم بالدراسات الميدانية للعقارات الواقعة في أحدث المشاريع، في الوقت الذي تقدم فيه الشركات خدمات كثيرة مجانية للمستثمرين لعل أهمها هي الاستشارات العقارية، سواءً قبل الشراء أو بعده، لهذا تعتبر شركة ديدن العقارية من أفضل الشركات العقارية في إسطنبول طوال السنوات الماضية.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على منطقة افجلار وقمنا باستعراض مميزات الاستثمار في هذه المنطقة، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية للحصول على  أفضل فرصة استثمارية في إسطنبول، للحصول على الجنسية التركية.

تعرف أكثر على باقي مناطق إسطنبول كما في الجدول التالي: