منطقة الفاتح : كل ما تريد معرفته

تُعتبر منطقة الفاتح من أهم المناطق في مدينة إسطنبول حاليًا، ففضلًا عن مكانتها السياحية المعروفة والتي يمكن استشعارها من أعداد السياح المتزايد فيها كل عام، فإنها باتت تضم مجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي تمثل فرصًا استثمارية عظيمة لا يفوتها المستثمرين على اختلاف جنسياتهم، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن منطقة الفاتح وسرد معلومات عديدة عن مميزاتها وموقعها الجغرافي.

أين تقع منطقة الفاتح في اسطنبول ؟

تقع منطقة الفاتح في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، كما أنها تمتلك موقعًا استراتيجيًا في المدينة، حيث يحدها من جهة الشمال القرن الذهبي، ومن جهة الجنوب تمتلك إطلالات ساحرة على بحر مرمرة، ومن الجهة الغربية فإنها محاطة بأسوار القسطنطينية، كما تُعتبر الفاتح اليومن من أهم المناطق التاريخية إذ إنها تضم مجموعة واسعة من الأماكن التراثية والسياحية، والتي لطالما ساهمت في زيادة الإقبال على شراء العقارات فيها، وقد باتت في السنوات الأخيرة معقلًا سياحيًا وتجاريًا فريدًا في مدينة إسطنبول.

• موقع منطقة الفاتح في خريطة جوجل ؟

الموقع الجغرافي الاستراتيجي لمنطقة الفاتح في مدينة إسطنبول، جعلها مقرًا للكثير من المشاريع العقارية الحديثة والتي يسعى للاستثمار فيها عدد كبير جدًا من المستثمرين الأجانب والعرب، وفيما يلي موقع المنطقة بالتفصيل في خريطة جوجل:

تاريخ منطقة الفاتح

سُميت منطقة الفاتح بهذا الاسم نسبة للقائد العثماني المسلم محمد الفاتح، والذي فتح مدينة إسطنبول عام 1453م، وأمر بعدها بأن يتم إعادة بناء أسوارها، كما أنه قام ببناء جامع الفاتح والكلية التعليمية وأسس الجامعة العثمانية الأولى، ولعل أبرز ما يميز منطقة الفاتح اليوم هو ضمها لجامع الفاتح المدهش في تصميمه المعماري، ومكانه المرتفع الذي يُشرف على العديد من مناطق مدينة إسطنبول، ويعتبر مكانًا بارزًا لكل من السياح والأتراك معًا.

علاوةً على أن منطقة الفاتح تقع جغرافيًا على شكل يشبه الجزيرة في القسم الأوروبي من إسطنبول، حيث تحيط بها المياه من جوانب ثلاثة، متمثلة بمضيق البوسفور وبحر مرمرة بالإضافة لأسوار المدينة، في الوقت الذي تضم فيه المنطقة اليوم العديد من الأماكن البارزة المتمثلة بالمتاحف والجوامع وكذلك القصور العريقة.

شاهد عروضنا في منطقة أفجلار ضمن : شقق للبيع في الفاتح اسطنبول تتميز بالفخامة والتصميمات الحديثة والعصرية. 

أهمية منطقة الفاتح كمنطقة استثمارية

تكمن أهمية الاستثمار العقاري في منطقة الفاتح، في ضمها لمجموعة واسعة من الأماكن السياحية العريقة في المدينة، بالإضافة إلى موقعها الجغرافي المتميز والقريب من مركز المدينة، ما جعل هناك طلب مستمر على العقارات فيها سواءً من قبل السكان المحليين، أو من قبل السياح الأجانب التي يقصدونها للسياحة، ومع وجود مشاريع عقارية فاخرة في المنطقة مؤخرًا، باتت وجهةً استثمارية مهمة لاسيما في ظل ما يمكن تحقيقه من عوائد استثمارية مرتفعة عند الشراء فيها.

مميزات منطقة الفاتح للاستثمار العقاري

يوجد الكثير من المميزات التي يمكن ذكرها عند الحديث عن الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتحديدًا في منطقة الفاتح، وفيما يلي نستعرض أهم هذه المميزات:

• الموقع الجغرافي والاتصالات

الذي يجعل الفاتح قريبة من مركز المدينة في إسطنبول، وهذا يجعلها على اتصال دائم بجميع المناطق داخل إسطنبول، ويمنحها بعدًا متميزًا على المستوى الاستثماري في ظل الإقبال المتزايد على شراء العقارات واستئجارها فيها.

• البنية التحتية والخدمات العامة

تمتاز منطقة الفاتح من المناطق المتميزة على مستوى البنية التحتية، حيث يقدم فيها جميع الخدمات الصحية والاجتماعية والترفيهية التي تجعل منها مكانًا مناسبًا جدًا للاستثمار العقاري.

• النمو الديمغرافي والطلب العقاري

تشهد الفاتح ازديادًا ملاحظًا في السنوات الأخيرة على طلب العقارات فيها، لاسيما مع نمو المنطقة على المستوى العقاري بشكل متميز وواضح، وهذا أثر بطبيعة الحال على النمو الاستثماري فيها وساهم في ازدهاره.

• فرص الاستثمار العقاري في منطقة الفاتح

مع كثرة المشاريع العقارية الفاخرة، بات يتوفر في الفاتح مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية الحقيقية في مجال العقارات، والتي تدرّ بعوائد استثمارية ومالية مرتفعة على المستثمرين باختلاف أهدافهم، ويمكنكم التواصل معنا في شركة ديدن العقارية للحصول على أفضل فرص استثمار عقاري في إسطنبول – الفاتح.

إقرأ المزيد عن : سوق العقارات في تركيا وأهم توقعاته في 2023 -2024 

اهم الاماكن السياحية في منطقة الفاتح في اسطنبول

هناك العديد من الأماكن السياحية المتميزة في منطقة الفاتح في اسطنبول، والتي يشار إليها دائمًا في الوقت الحالي عند الحديث عن الفاتح، وفيما يلي أبرز هذه الأماكن وأهمها:

• جراند بازار "السوق المسقوف": الذي يقع في بيازيد بمدينة إسطنبول، ويعرف بأنه سوق مغلق وكبير ومن أبرز المعالم السياحية بالفاتح.
• السوق المصري: يُعرف باسم البازار المصري أيضًا من قبل معظم الأتراك والسياح، ويضم مجموعة واسعة من التوابل والقهوة وغيرها من الحبوب وهو من الأسواق الكبرى في المدينة.
• جامعة الخرقة الشريفة: الواقع بحي الفاتح الشهير وترجع تسميته لاحتوائه على عباءة النبي الكريم محمد صلى الله عليه وسلّم.
• هستوريا مول: يُعد من مراكز التسوق الشهيرة في إسطنبول، ويجذب السياح والأتراك أيضًا، ويمتاز بتصاميمه العصرية وضمه لماركات عالمية عديدة.
• السلطان أحمد: إنها من المناطق الشهيرة بالقسم الأوروبي من إسطنبول، وهي واجهة سياحية عريقة تحتضن العديد من المناطق الأثرية، من أهمها: جامع آيا صوفيا، وجامع السلطان أحمد.
• مسجد زيريك: يقع هذا المسجد على مشارف خليج إسطنبول، وتحديدًا بحي زيريك ويعتبر من المساجد العريقة التي كانت في الأصل كنيسة.
• مسجد بيازيد: إنه جامع تاريخي من الجوامع الأكبر في المدينة، ويرجع تشييده للسلطان بايزيد الثاني في الحقبة العثمانية، ويعد من الآثار العثمانية الأولى.
• سوق صحفلار: يقع هذا السوق بمنطقة بيازيد في إسطنبول الأوروبية، ومن أهم ما يمتاز به هو بيعه الكتب المستعملة وكذلك المخطوطات النادرة وغيرها من كتب الفلسفة والدين بالإضافة إلى المنطق.
• أكسراي إسطنبول: إنها من المناطق الشهيرة في المدينة حيث تعتبر معقلًا للسياح العرب على وجه الخصوص، لاسيما وأنها تضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي العربية المتميزة.

استشر ديدن العقارية حول أهم المشاريع الاستثمارية بمنطقة الفاتح

يمكنكم الاعتماد على شركة ديدن العقارية للوصول إلى أفضل استثمار عقاري في مدينة إسطنبول، حيث توفر الشركة فرص استثمارية مهمة في العديد من المشاريع الإنشائية الحديثة في منطقة الفاتح تحديدًا، يرجع هذا إلى امتلاكها لفريق متخصص قادر دائمًا على اقتناص أهم الفرص وتوفيرها للعملاء، وفيما يلي نستعرض أبرز ما تقدمه الشركة لعملائها:

• استقبال من المطار من لحظة الوصول الأولى.
• جولة عقارية على أهم المشاريع المتوفرة في منطقة شيشلي.
• تقديم النصائح لأفضل عقار يمكن الاستثمار فيه بناءً على الأهداف المرغوب بتحقيقها.
• إتمام إجراءات الشراء بشكلٍ كامل واستخراج جميع الأوراق اللازمة.
• متابعة تقديم الأوراق والمستندات من أجل الحصول على الجنسية التركية بعد إتمام الشراء.

في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على منطقة الفاتح، وقمنا باستعراض أهم مميزات الاستثمار العقاري في هذه المنطقة، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية للحصول على أفضل الفرص الاستثمارية في مدينة إسطنبول، والحصول على الجنسية التركية من خلالها.

تعرف أكثر على باقي مناطق إسطنبول كما في الجدول التالي: